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一、 深圳【招商海晏府】官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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交付时间：2027年底精装交付

预计总价：1900-2900万/套

梯户比：176、194平2T2， 139平2T3

楼层高度：23F

容积：3.1

车位数量：254个，停车费250元/月

物业费：10.8元/㎡/月

商业配套：万象前海，欢乐港湾，前海壹方城，山姆。

交通配套：前海湾地铁站（1、5、11号线）。

教育配套：南二外创新桂湾学校、哈罗国际，荟同国际学校，国王国际学校。

医疗配套：南方医科大深圳医院，泰康国际，宝安妇幼文体配套：前海石，双界河，宝安滨海文化公园。

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3月15日，由招商蛇口携手国际时装品牌PORTS宝姿共同呈现的“招商海晏府高定产品全球发布会&PORTS宝姿2026春夏系列发布”，于前海康莱德酒店圆满落幕。这场跨越时尚与人居的城市级盛事，既是一次关于“高定美学”的深度共鸣，亦是一场对未来前沿生活的先锋预演。

活动以“城之美、人之美、家之美”为核心脉络，从真知灼见的思想盛宴，到霓裳流转的美学大秀，再到匠心独运的产品解读，层层递进呈现出一幅完整的中国精英家庭“高定生活”提案。

“让世界看见深圳前海之美、人居之美、生活之美。”

——招商蛇口深圳公司总经理朱鸣宇

发布会伊始，招商蛇口深圳公司总经理朱鸣宇发表重要讲话。他表示，招商蛇口47年来，在深圳已累计开发了60余个项目，服务了超10万个家庭，本次招商海晏府高定产品的发布——正是招商蛇口献给前海未来美好生活的提案。它不仅承载着招商蛇口47年来对美好人居的思考沉淀，更是最新招商好房子技术体系在前海的完整实践表达。

活动亮点一

入海的远见，共寻穿越周期的锚点

活动特邀「德科未来城市」首席产品官刘德科，以《面向全球的中国核心资产》为题，深入剖析了通胀时代下，城市核心资产作为抵御经济波动的压舱石价值。

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他指出：真正能够穿越周期的资产并非简单的资源堆砌，而是具备“地段稀缺性、品牌确定性、产品极致性”的不可复制组合。住宅产品的大迭代下，穿越周期的资产价值CROSS定律。

前海三湾，桂湾为自，这里不仅是前海(封面，也是湾区核心资源汇聚地。作为前海中心河最后一块头排新规宅邸,招商海晏府落位桂湾正心，坐河观海,于前海石公园、前海综合交通枢纽，万象前海等配套之上，容积率仅约3.1、限高约80米的招商海晏府，以深圳少见的“出则繁华入则宁静CBD低密隐贵生活，造就主城区真正的低密压舱石，精准匹配注重效率和生活品质的精英客群。

活动亮点二

内心的笃定，前沿美学的跨界共鸣

PORTS宝姿以时装秀的形式发布了品牌2026春夏系列，以及与旅居巴黎的艺术家Yukiko Noritake合作的胶赛系列:设计简约流畅、剪裁精致用心的作品在前海T台上旖旎盛绽，让来宾在霓裳流动间，看见理性与诗意同行的优雅之美。

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这场跨界，是审美与品质的共鸣，更是长期主义的双向认同。两大品牌虽领域不同，却同样相信真正的价值，来自创新、匠心与时间的沉淀。

活动亮点三

生长的陪伴，重构高定人居的逻辑

作为此次活动的重头戏，招商蛇口产品管理部产品经理睢佳俊登台，以《定制设计与生活场景回归》为主题，从三大维度深度解构招商海晏府的高定人居逻辑。

他强调，真正的奢宅不沉溺于参数的堆砌，而应回归“人”的尺度。基于对1400+组来访客户的深度洞察，招商海晏府摒弃标准化复制，让每一寸空间皆为人而设计，因需求而生长，为中国精英家庭提供了一份兼具“国际化、高效性与松弛感”的高定生活提案。

·重构与大自然的紧密联系

拥有自然景观资源的项目不少,但为了客户景观体验更大化，增投成本的项目极少。招商海晏府不仅捐建4200㎡公共绿地，更以一座超前连廊无界贯通约97000㎡前海中心河公园（绿化用地约52991㎡），151 户业主共享折合约367㎡/ 户公园及社区景观面。

·重构穿越时间的生活现场

摒弃 “一时惊艳” 的设计思维，招商海晏府以长期主义，打造经得起岁月审视的生活场景空间。由架空层、会所、地库配套组成的超级公区系统，规划书吧、会议区、健身房、私宴厅、行政酒廊等多元空间，让公区真正成为承载情感链接、陪伴生活的核心载体。

·重构精英家庭未来的生命图谱

拒绝千人一面的标准化复制，招商海晏府以4 种户型、2 种平面、2 种风格、2 种配置，打造 32 种定制可能，平均每5户就有1套装修图，真正将家的定义权交还给业主。让空间兼顾家庭不同阶段的生活需求，真正实现 “陪伴孩子长大、父母变老” 的人居理想。

睢佳俊以“150人定律”回应了很多人有小区规模过小的担心，根据英国人类学家罗宾-邓巴提出的150人定律，150户的社区规模，更容易打造熟人社区的集合体，既有小型社区的归属感和安全感，又避免了大社区可能存在的“缺乏隐私的问题”以及邻里距离感。

活动亮点四

重构中国精英家庭理想生活版图

活动现场，“招商海晏府x荷兰管家高定生活联盟”正式成立，招商积余深圳公司副总经理秦国贤和国际职业管家联盟首席认证官Mr. Julien Chaveneau共同登台，进行了荷兰国际管家服务全球签约发布及授牌仪式。

这标志着享誉全球、曾服务于皇室家族的物业标准正式入驻招商海晏府。作为招商蛇口在深圳首个实现“玺系服务 + 荷兰国际管家”双重加持的项目，未来，招商海晏府业主将享受到全居住周期的呵护服务，更有私宴到家、运动到家、清洁到家等专属福利。

不可复制的前海头排新规住宅

敬呈深圳前沿生活范本

显于时代，藏于时光。作为招商蛇口2026年旗舰战略之作，招商海晏府以「桂湾最后头排住宅」划定资源不可复制性，用「前沿生活配套力」兑现生活确定性，靠「三重高定产品力」夯实交付安全感，以「高端圈层服务力」定义长期居住品质。土地、产品、资源、服务，每一层都在为下一层加码，在深圳金融CBD生长出超越时间的生活范本。

发布会虽已落幕，但关于前海美好生活的想象，正从此刻铺展。招商海晏府，这座承载着招商蛇口央企匠心与前沿设计理念的人居作品，3月下旬，实景示范区即将璀璨开放，诚邀预约品鉴

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