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悦来·天境全疆首个五星级酒店式高定大宅

◇建筑面积约105-166㎡酒店式超薄宽幕洋房 敬请预约品鉴

◇ 天山文教芯 酒店纯洋房

◇ 这一次，让百年天山引领全疆//至纯 至粹 至天境

项目地址：天山区泰和路200号

【悦来·天境1期项目档案】

|建筑用地面积：32806㎡

|总建筑面积:74002.25㎡

|容积率：1.5（墅级低密）

|商业面积：3497.44㎡

|绿地率：38.95%

|住宅总户数：356户

|车位配比：1:1

|产品类型：7-10层纯板式、纯洋房

|产品规划:1T2

|交房时间：2025年10月31日

新疆本土房企悦来地产高端人居天字系作品，以国际化前沿视野，履迹马拉喀什安缦、摩洛哥里亚德酒店、清迈五星级四季酒店，首次融入了全球五星级奢华酒店基因及新疆在地文化，将酒店式的居住体验全方位地延伸至现代家庭，为新疆改善人居带来了独一无二的酒店式高定洋房。

▲悦来·天境一期效果图

【千万级研发费用，“地产顶流”金沙集团x新东升集团豪宅御用大师】

➣大师建筑

——徐辉设计：深耕行业30载、设计界的“华为”，设计作品荣获国际级、国家级、省市级顶级奖项230余项、共计完成面积1亿+㎡、共完成项目数量6000+。

——徐辉设计董事长徐辉亲自担纲，教授级高级建筑师、国家一级注册建筑师。

➣大师景观

——山水比德：豪宅御用设计单位、行业巨头，连续4年蝉联全国民营勘察设计企业风景园林专业十强TOP1。

——山水比德创始人孙虎亲自执笔（城市总设计师、高级工程师）

【约28万方城市大盘，自此归家即度假】

以人为尺度，用造酒店的方式造社区。于约165亩稀缺土地之上，以1.5、1.8墅级低密，分两期开发，以【星级产品力x星级配套力x星级服务力】，构建5分钟高质量生活社区、全疆划时代改善巨作，定标五星级生活方式。

星级产品力：公建化立面x度假式园林x纯板式纯洋房；星级配套力：约7105㎡乌市首个高奢商业街区、业主专属精品超市；天山首家29.5X9.米超大室内恒温泳池、下沉式会所、温室花园等全套星级会所；专属洗衣房、洗车房，托儿所、业主小孩六点半课堂、老年日间照料中心、社区医疗站等贴心配套；星级服务力：悦来物业全龄星级服务。

▲悦来·天境（二期）恒温泳池示意图

首个公建化「超流体」立面，全疆颜值天花板

▲悦来·天境建筑效果示意图

首创五星级安缦度假景观，全球奢华酒店同享

贝克汉姆、戴安娜王妃等世界名流的钟爱，约24000㎡“一轴、二街、三剧场、九宅间（健身、康养、社交等泛会所）”的景观场景，高奢酒店氛围感“见光不见灯”，满足全龄、全维高质量生活需求的安缦式微度假园林。

▲悦来·天境（一期）社区景观规划示意图

首创五星级酒店式归家，圈定天山豪门

约215米六重归家礼，一重仪：曼陀罗月相酒店式环岛落客/天山之瞳示范区、二重礼：黑珍珠级下沉式会所；三重聚：活力花园剧场；四重迎：坊门仪式；五重游：宅间花园；六重享：地上地下双首层重精装入户大堂、地库全精装修，献予塔尖步步尊荣。

▲悦来·天境落客区效果图

首创高奢商业街，家门口的精致烟火

一期约3500㎡社交商业街区，拟引入高端民族餐饮旗舰品牌、奢石铺装、高端消费场景商业街汇集，时尚杂志封面般的潮流生活。

▲悦来·天境商街效果示意图

首创黑珍珠级下沉会所，业主第二会客厅

立体生活剧场：约600㎡私享会所，酒店式场景与下沉式庭院风景交融，（含儿童嬉水池、儿童活动区、咖啡吧、乒乓球室、棋牌室、台球室），社交、休憩、休闲的塔尖场域。

▲悦来·天境下沉式会所效果示意图

首创民族节庆超级舞台 ，楼下的欢聚场

活力花园剧场，深度挖掘民族生活场景，以户外烧烤、聚餐圆台、四方亭台、共享平台等场景，为相聚高定生活。

▲悦来·天境户外剧场效果示意图

首创社区温室花园剧场，生活无界

乌市首个社区温室花园，社交、聚会，不受时间限制，温暖的生活在此蔓延。

▲悦来·天境温室花园私享空间效果图

【一座天境纯洋房 半壁天山隐贵圈】

悦来物业，借鉴五星级酒店服务理念，以一线豪宅物业服务为标准，高定T-life生活体系，为全疆塔尖定制化服务，缔造同频五星级酒店的独一无二的生活方式。如定制洗衣房/洗车房/业主超市自营服务、孩子接送服务以及全龄悦好社群等。

▲意境图

【约108-170㎡墅级超配宽幕洋房，6大越级设计，高定全家庭五星级生活】

➣「尊崇越级」1T2纯板式、阳光电梯厅、独立玄关，酒店级仪式感，极致收纳区

➣「采光越级」全面屏采光、全系落地窗IMAX观景视野，“会发光的房子”

➣「聚场越级」餐客厨一体化设计，至高8米宽厅、独立餐厅+阔尺厨房，亲子/聚会/待客游刃有余

➣「尺度越级」酒店式套房主卧、步入式衣帽间、独立卫浴，功能完备，家中的奢适度假场

➣「增容越级」最高得房率达94%，南北双设备平台（南向封窗）、南卧飘窗高赠送

➣「空间越级」约3.15米殿堂层高，开阔人生

超级增配：赠送品牌中央空调主机、纱窗

【户型鉴赏】

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