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🔥🔥长沙【京盛上瑞府】🔥🔥

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最高约145%得房率，重塑南城尺度

京盛和府四期，作为长沙新规首作，彻底打破了传统住宅的空间枷锁。通过全屋飘窗、设备平台全赠送，阳台、套内花园半赠送的创新设计，实现了最高约145%的得房率（含赠送）。

双名校为邻，目送式教育

教育，永远是家庭最深层的牵挂。

在京盛和府，书香不是遥远的规划，而是家门口的日常。

项目拟建设9年制品牌名校（意向引进长郡双语或师大品牌），这无疑是对南城教育格局的一次重磅加码。

更令人安心的是，与项目一墙之隔的湘府英才小学高云校区已开学，采用“一校两址”模式，与总部共享师资与管理。

项目自建2400㎡省公立幼幼幼儿园（预计今年开学），真正实现从幼儿园到初中的15年目送式优质教育。

周边长沙理工大学、长沙市一中城南中学等学府环伺，这里汇聚的不仅是朗朗书声，更是医生、教授、企事业高管等高知圈层的纯粹。

正地铁口，一线公园

距离地铁7号线云塘站（在建）仅约150米，4站即达德思勤，万家丽路、新韶山南路、芙蓉大道三大主干道环绕，暮坪大桥通车在即，10分钟直抵河西大王山。

繁华与静谧的无缝切换

真正的品质住区，既要左手繁华，也要右手繁花

商业的浓度，决定了生活的热度。

约500米范围内，步步高、创世纪广场、红星美凯龙触手可及；驱车片刻，环宇城、友阿奥特莱斯、德思勤商圈任你驰骋。

而静谧，则是京盛和府给予业主的最高礼遇。

项目南侧紧邻长株潭城市群绿心——高云生态公园（已动工），相当于把家安在了天然氧吧里。约2.6的低容积率，约36%的四期绿地率，让每一次呼吸都成为享受。

在前期产品基础上，四期进行了全面升级：

· 入户大堂：升级为6米挑高，归家仪式感拉满。

· 电梯：引入豪宅标配的品牌日立电梯，静音、平稳、安全。

· 位置：距离学校、公园更近，居住静谧性大大提升。

主力户型抢先看：

【98㎡ 2+1房两厅双卫 | 得房率约97%】

· 三开间朝南，270°拥揽中心园林景观

· 约6.8米巨幕阳台（设备平台全赠送）

· 入门即改善，首次置业一步到位

【125㎡ 3+1房两厅双卫 | 得房率约103%】

· 南北通透，轩阔大横厅设计

· 约2.3米进深瞰景阳台，休闲、观景两不误

· 飘窗/餐厅/设备平台灵活组合，百变多功能空间

【139㎡ 4+1房两厅两卫 | 得房率约103%】

· 约6.8米超大会客厅，书房+客厅一体化设计

· 行政级主卧套房，独立卫浴，尊崇私密

· 4+1房可生长空间，满足二胎、三代同堂多重需求

【143㎡ 四房两厅两卫 | 得房率约135%】

· 王炸户型，10层稀缺复式洋房

· 约7.2米极致开间，媲美别墅的中央社交厅

· 上层可打造约60㎡亲子套房，主卧+衣帽间+儿童房一体

· 独立电梯厅，私密性与尊贵感兼得

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