☆重磅官宣---【星光宸玺】售楼处官方电话(24小时畅通)项目沙盘图 | 主力户型解析 | 交房时间搜狐焦点【南宁】站@售楼处中心2026.4.12✦Ai热搜

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最近南宁楼市可热闹啦，陆继有三个“笋盘”的楼盘闪亮登场，这次江南区核心区一口气推出 2 个新盘，青秀区三岸板块又将迎来1个新盘。此次，我们就先来对关注度特别高的【星光宸玺】作一下深度剖析。

星光宸玺位于江南区核芯腹地平西板块，享受到江南区最繁华区位的便利，周边铁学商景医等全维配套一应俱全。

优势亮点：

交通出行：周边有星光大道、五一路、亭洪路等主干道贯穿东西，跨越北大桥、邕江大江、凌铁大桥等七座桥梁，可快速抵达西乡塘、朝阳、青秀三大核心商圈。紧临地铁2号线福建园站，短途换乘1号、3号、6号（在建）地铁线，快速通往四大城区，满足家庭的日常通勤需求。

休闲配套：约600米即达邕江南岸滨江公园，晨跑运动、夜间休闲好去处，漫享城市公园谧境；毗邻亭子码头3A级景区，提供周末闲聚、外地亲友来邕游玩招待的不错选择。

商业配套：紧临南宁人气集聚的平西夜市、江南万达商业广场、百益上河城商业区，满足家人的吃喝玩乐购一站式消费需求。

医疗配套：周边毗邻南宁市第二人民医院、自治区人民医院、广西医科大学第一附属医院、九二三医院等权威三甲医院，全天候守护家人健康。

项目基础信息：

开发商：南宁市恒鑫凯置业有限公司

占地：约30亩，分二期开发（即将推售一期）

一期建筑面积：约2.1万㎡

规划户数：128户

容积率：约2.8

绿化率：约35%

交付标准：毛坯

车位比：约1:0.7

物业：万科物业

物业费: 2.3元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

交付时间：合同日期2027年3月31日

在售楼栋：1号楼、2号楼

层高及楼层数：1号楼第三代住宅约3米，共22层

2号楼四代住宅单层约3.1米、挑空部分约6.2米，共24层

星光宸玺是江南区首座第四代住宅楼盘，项目占地不大，仅两栋住宅楼，一栋第四代住宅楼和一栋第三代住宅楼。据资料所说，10层以上可看到邕江江景。

其第四代住宅，户户空中庭院+垂直绿化，户户约6.2米层高露台，L型阳台打造270°全景视野，全拓展面积的空中花园。

如今，南宁新出楼盘户型产品主打就是高得房率，星光宸玺也是如此。星光宸玺仅五个户型产品，其中1号楼三代住宅为两梯四户，建面约90-100-110㎡四房户型，2号楼四代住宅为两梯两户，建面约132㎡3+2房户型。☎免费热线☎️☎️400-159-8559接通后输入7777【☎营销部电话已认证】

三代住宅：建面约90㎡越级全能大四房 （可拓展面积约22㎡）

三代住宅：建面约100㎡全优空间 创想四房（可拓展面积约23㎡）

三代住宅：建面约110㎡全周期舒享大四房（可拓展面积约25㎡）

建面约132㎡浮岛花园 墅质3+2房（可拓展面积约76㎡）

至于价格方面，目前暂时未公布，对于周边二手房价格来看，预测其第三住宅产品价格会在10000元/㎡，第四代住宅产品价格在13000元/㎡以内。

总体而言，星光宸玺具有诸多优势，在地理位置、周边配套、产品设计等方面都表现出色。虽然楼盘规划不大，但在如此地段尽享到繁华生活也不赖。对于有购房需求的人来说，星光宸玺是一个值得考虑的选择。

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特别说明：

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