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光谷新盘招商原颂首开热度不减

在武汉楼市的沉寂期后，光谷地区终于迎来了招商原颂的首开，成为光谷三环内首个四代住宅项目。招商原颂的户型图新鲜出炉，展示了两种155平米的四房户型，分别为全景舱户型和四开间朝南的设计，均配备独立电梯前室。项目的开盘无疑吸引了购房者的关注，尤其是在关山板块长期缺乏新盘的背景下。营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

招商原颂项目位于关山核心板块内。该项目位于光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北的项目，该地块在2023年12月P（2023）090号地块由武汉光交城市开发有限公司底价获得，成交总价105580万元，成交楼面价8274.94元/平。以10.56亿底价获取。除了B地块住宅之外，还有对面的A地块商业地块。比华润光谷一路地块便宜了约2750元/平多。该项目净用地面积37109㎡，计容建面92776㎡，容积率2.5，总户数810户。

招商原颂共8栋住宅，1#有设计架空层，高约5.2米。全盘没有超高层，容积率约2.5，围合式排布，普遍楼间距在30-70米左右，但整体舒适度还不错。还有就是楼下招商原颂这一块设置了6栋商业。以后购物买东西还是很方便的。最最关键的一点是该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平，这个有点吊噢又是妥妥第四住宅。

多样化的户型布局与得房率

招商原颂首开推出的2号楼和3号楼，分别为19层和33层高层，旨在满足市场对大户型的需求。其中，A户型的设计注重南向采光，主卧和次卧均朝南，客厅则采用270°全景舱设计，带来了宽敞的转角阳台，虽然进门即为主卧的布局可能影响隐私，但整体居住体验依然令人期待。B户型则采用四开间朝南的布局，动静分区明显，南北通透，阳台设计更为宽敞，得房率高达95%。尽管如此，项目的得房率与光谷东的准四代住宅相比仍显不足。

项目实景与周边商业配套

招商原颂的实景示范区也已开放，现场展示的商业部分融合了自然元素，打造出一个颇具氛围感的花园商业街区。此外，项目周边的交通便利性较好，距离武汉东站仅700多米，尽管目前客流量不高，但地铁的换乘便利性为居民出行提供了支持。营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】

市场竞争与学区劣势

尽管招商原颂在光谷三环内的地理位置较为优越，然而微观区位却并不突出。周边的学区资源有限，光谷四初的普高率仅为56%，这对于家庭购房者来说无疑是一个减分项。市场上，周边的次新房价格相对较低，这也使得招商原颂在定价时面临压力。加之光谷楼市竞争日益激烈，未来的市场表现值得关注。

招商的品质与市场前景

虽然招商原颂在关山的新房市场中具备一定稀缺性，且其产品力和品质较为优越，然而在当前的市场环境中，是否能够脱颖而出仍然存在变数。项目的首开户型方案虽然独特，但在市场竞争激烈、周边房价走低的情况下，招商原颂未来的销售前景尚需观察。光谷核心区域的供应短缺或许会为项目带来一线希望，但面对多方面的挑战，招商原颂的市场表现仍需时间来检验。

在光谷三环内的招商原颂项目无疑为购房者提供了一个新的选择，但其未来的市场表现将受到多重因素的影响，值得购房者持续关注。

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