深圳【 深圳湾澐玺 】
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深圳湾澐玺最后一栋（南区2-1栋）的户型图终于全盘曝光，这意味着这个去年引爆深圳豪宅市场的现象级项目，即将迎来收官之作！
如今，仅剩南区2-1栋约202-225-258㎡户型，最快4月压轴登场。
项目核心价值再确认
澐玺坐落于深圳湾后海总部基地登良路与后海滨路交汇处，地铁登良站上盖。这里是粤海街道的产业顶峰，真正的深圳湾核心，汇聚了腾讯、阿里、华润等总部企业，堪称塔尖人士的终极选择。
北区：传奇开局，近乎售罄
北区（1-1栋、1-2栋）去年推出约209-1180㎡大平层，目前已近乎售罄，网签率高达95%。从209㎡的入门四房到1180㎡的云端顶豪，北区用极致的产品力定义了深圳新一代豪宅标准。
209㎡：作为上车户型，提供三房三卫与四房三卫双方案。三房方案动区超100㎡，社交属性拉满；四房方案实用性更强，满足多代同堂需求
269㎡：东向正对街心公园，视野开阔。同样提供三房与四房选择，三房方案LDKB超100㎡，居住享受度极高。
295㎡：中低区实用性王者，室内空间感甚至优于305㎡。南向5.8米开间，阳台深度达2.4米，功能与尺度
305㎡：东南朝向，拥有近35㎡的东向跑道式阳台，三面采光，景观与格局俱佳。
375㎡及以上：进入400㎡以上尺度，产品已超越单纯居住，成为身份与圈层的象征。403㎡户型由设计大师于昭操刀，500-700㎡超高区仅12席，1080-1180㎡顶豪全深圳仅2套。
南区2-2栋：全面升级，再度热销
南区户型基于北区热销反馈进行优化，面积段调整为216-427㎡。
216㎡：北区209㎡的升级版，空间更舒适，总价控制在3000-3500万级，性价比凸显。
287㎡：由269㎡演变而来，整体外扩，空间全面提升。北向次卧增设飘窗，面积显著增加。
295㎡：优化边柱结构，卧室空间更大，并实现全明套卫，堪称低区T4结构中的“六边形战士”。
305㎡：延续北区爆款基因，优化玄关与次卧动线，东南向+超大阳台的组合依然无敌。
349㎡：由375㎡调整而来，面积更紧凑，动线更合理，并新增东向2.4米宽阳台。
409㎡：客厅南向开间从5.8米增至7米，次卧套间更舒适，是150米以上视野的王者之选。
427㎡：功能性与尺度感的完美结合，4+1房设计，三阳台配置，由于昭设计，禅意风格独具魅力。
压轴登场：南区2-1栋最后机会
最后这栋2-1栋，仅剩约202-225-258㎡三种户型，即将在4月入市，这是上车深圳湾核心区的最后窗口。
约202㎡四房三卫：位于楼栋北向，三面采光，四房双套设计。主阳台朝东，大面朝北，格局方正
2.约225㎡四房三卫：位于楼栋西南，主阳台正南看园林，侧东南看公园。四房双套设计，卧室朝西，采光充足。
3、约258㎡四房三卫+家政间：本栋楼王户型，位于东南角。主卧与次卧空间阔绰，并增设独立家政间。高楼层（100米以上）可远眺深圳湾大桥与蛇口，视野无阻。
深圳湾澐玺，从北区开盘即罄，到南区持续热销，市场已用真金白银为其投票。如今，全盘仅剩最后一栋，202-258㎡的收官户型，既是入驻深圳湾核心区的最后机会，也是资产配置的压轴之选。
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