武汉城建江南岸项目,总用地面积2.58万方,总建筑面积约8.97万方,计容建筑面积约6.42万方,住宅建筑面积约6.32万方。💕✆✆鉴赏热线:400-159-8559接通后输入5158(已认证)💕项目包含大量不计容建面,公区配套空间丰富。项目规划中,6栋住宅均为东南-西
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武汉城建江南岸共规划了4栋30-31层的高层住宅、2栋44层的超高层住宅和部分社区底商。

根据规划,项目总用地面积2.58万方,总建筑面积约8.97万方,计容建筑面积约6.42万方,住宅建筑面积约6.32万方,容积率2.49,建筑密度和绿地率都是30%,户数402户,机动车停车位450辆,其中住宅停车位431辆,车位配比1∶1.07。
该项目包含大量不计容建面,公区配套空间很丰富,包含绿化架空、风雨连廊、地下配套服务设施等。
经济技术指标截图:
(来源于规划方案公示,存在后期调整可能)

平面图显示,该项目地块与临江大道、长江走向平行,6栋住宅均为东南-西北朝向,且偏转角度较大,主要看江的方向为西北向。楼栋大体可看作一字排开,错位布局,每栋楼都有无遮挡看江的视野角度,1、3、4、6号楼为完全的第一排看江,2、5号楼稍微离江远一些,正面可无遮挡看江,但侧前方有楼栋遮挡,可算作1.5排观江。

观江A建面约143平,四房两厅三卫:
该户型为1、6号楼东边户,南北通透,带独立电梯前室,该户型是典型的四代住宅,北部客厅、卧室带阳台,南向厨房也有一个小阳台,可优化一半面积;北向两个卧室、南向卧室、厨房、卫生间、入户玄关均有飘窗赠送,其中主卧及主卧卫生间还实现了双面飘窗优化,优化面积多、实际得房率高。143平高层产品做到三卫,功能性也非常极致。
此外,该户型还有一大特点,就是为了保证更好的观江效果,该户型突破性的做了四开间朝西北,客厅、三个卧室可无遮挡看江,主卧还能做到270°观江效果。
不过,这样设计看江效果是好了,但只有一个南向次卧有阳光直射,而且厨房可以奢侈的晒太阳,这对购房者来说,还是有很大挑战的,看大家是否愿意为了江景牺牲居住舒适度了,“武汉阿松”还是非常看好和支持这样的户型设计的。

观潮建面约183平,四房两厅三卫:
该户型为1、3、4、6号楼西边户,三面采光,三开间朝南,带独立电梯前室,北向客餐厅为全景舱设计,270度观江,与一个次卧室、卫生间均有非常好的观江面,南向三个卧室朝南,日照更好,动静分区非常彻底,该户型就避免了建面约143平为了看江牺牲居住舒适度的尴尬。
该户型北向客餐厅和厨房有较大面积阳台(面积半赠送),北向卧室、卫生间、厨房,南向三个卧室、两个卫生间均有飘窗赠送,优化面积非常多,实际得房率高。不过餐客厅一体,餐客厅合计面积在同级别户型中并不算大。
该户型非常有想象力,一方面,该户型主卧北客厅更向西凸出,避免了市面上大部分头排观江的户型只能餐客厅观江而主卧无法观江的尴尬,该户型南向的主卧做到了南、西、北均有窗户,南向日照,北向观江,西向西晒,可实现室内无死角观江视野,非常震撼;
不过,这么大的观江面,主卧和客餐厅可能也会有比较严重的西晒,夏天的下午估计晒的够呛。

项目与东南侧橡树湾楼住宅有较开阔距离,又是错位布局,各楼栋采光都非常不错。

从规划数据来看,该项目为准四代,外立面为封阳台交付,整体质感比较强。

其它效果图:一线看江视野确实毫无遮挡

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