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这个项目算是大家期待已久的项目，有自身的稀缺资源：大辛河景观带。

其实这类沿山、沿河、沿江、沿湖、沿海的项目或者楼栋，不仅仅是在济南，也不仅仅是国内，包括国外，都是稀缺资源，都会有很多人为他的稀缺性买单。

想想西江华府六期的靠山的三栋楼，保利鹊华赋，或者是中海阅麓山靠河的那几栋楼，价格上都会存在着一定的溢价。

针对于此，这个项目也吸引了很多关注者关注，老魏简单梳理一下项目信息，供大家参考。

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项目简介

老魏济南房产观

项目位置：中国·济南·CBD北·历下区奥体西路与华龙路交叉口西南侧尊御府

项目基础信息

建筑面积：2.9万方

建筑形态：中高层/精装

户数：495户

楼栋数：7栋楼

户型面积：

162平22F/23F/24F高层，三室两厅两卫

199平23F高层，四室两厅三卫

203平22F/23F/24F高层，四室两厅三卫

215平23F/24F高层，四室两厅三卫

270平24F高层，四室两厅四卫

层高：3.15米

容积率：2.9

绿地率：45%

物业公司：山东航泰汇智资产运营服务有限公司

物业费：2.36元/平

交房时间：2026年9月30日

车位配比：1：1.56

项目位置

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户型图

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周边配套

1、交通：双地铁站（3号线丁家庄站直线距离约500米、7号线(在建中)工业南路站直线距离约400米）

2、商业：3公里范围内可覆盖万象城、万达广场、龙 湖天街、丁豪广场、美莲广场、雨滴广场

3、公园绿地：大辛河滨河景观廊道、市政绿地公园、CBD绸带公园

4、教育：片区规划两所幼儿园、42班九年一贯制学校

5、医疗：省立医院东院区、齐鲁医院东院区、武警医院

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