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无重磅，不写文，大招来了，雨花区府，重磅央企热盘招商序，正式推出新组团——招商序二期，打造独特的下楼即达式生活圈，成为长沙当下第一大盘（以2026年推出的新楼盘总户数计算），即将再度引发买房热潮。
▲招商序效果图
招商序，随着二期新组团的推出，也正式跟随大城长沙的脚步，发布“大城”规划。招商序之“大城”，由2大住宅组团+1所9年制学校+1个工业遗址公园综合体+1条精致商业街区组成，创下雨花区府片区乃至长沙中心城区新楼盘中三大“纪录”（具体数据和分析后文详述）：
中心城区超1500户“大城”规划新楼盘；
雨花区府片区难得一见的带9年制双书包新楼盘；
中心城区稀有的总价控制在250万及以内高端新楼盘。
招商序二期，⾸创长沙“住区+公园+商业+社群”⼀体化开发模式，联合一期共组中心城区：
招商序二期之“大城”，以二期两大板块为重点，具备两大核心优势：大盘+大城生活。具体表现在三个层面，来看！
招商序所营造的大城生活，主要表现在三个层面。如下：
其一，总户数达1550户，中心城区第一大新楼盘。
招商序，在一期896户基础上，打造了654户的二期新组团，整盘总共1550户，是中心城区目前第一大新楼盘（2026年推出的新楼盘统计）；未来10年，也不会再有此规模的新盘。中心城区2026年代表性新楼盘对比：
1550户大盘，为“大城”奠基。然真正奠定招商序二期大城生活的，是二期新组团带来的完美下楼式生活圈。
其二，一期+二期+9年制学校+公园+街区，营造大城生活。
大城，更多的是生活氛围营造。招商序二期，依托雅塘片区城市更新，在一期+学校基础上，二期在鼓风机厂旧址上延伸出公园，其中包含约4000㎡非标商业。邻商业、近地铁、公园相伴、名校配套，如此“大城”生活，前10年未有，未来10年大概率也不会再有。
▲二期规划效果图
二期配套的工业遗址公园，是大城生活的重点。
其三，工业遗址公园，是大城之灵魂。
招商序二期，在项目西侧一路之隔，打造了约13000㎡工业遗址公园，这不是普通公园，约9000㎡公园绿化、约4000㎡非标商业，由招商代建并运营10年。保留长沙工业时代高耸的烟囱，并规划打造为餐饮、文化、市集、教培、绿化休闲于一体的公园。8大IP流量点，是带有城市记忆符号的网红打卡地，更是未来招商序两期业主们的生活必须地。
▲工业遗址公园规划效果图
这样一个公园，比不上动辄几千亩的大泽湖、洋湖等公园，但小而美，历史底蕴与现代时尚并存，是长沙的标志，是休闲娱乐胜地，更是日常生活打卡好去处。
▲工业遗址公园效果图
在这里，大人们邀三五好友，品茗畅聊；小孩们或呼朋唤友玩耍，或一起上培训班；老人们跳跳广场舞、下下象棋，与三五邻居围坐一起唠嗑，氛围感十足。有急事回家，3分钟上楼。招商序，与公园一路之隔，业主享受此等便利，爽呆呆。
下楼即达的生活圈，是大城的重点。但大城，还必须站在更大、更高的角度来看！
从楼盘角度看，除了下楼即达的舒适生活圈，还要有步行范围内触手可及的繁华，畅通全城交通圈。招商序二期，拥抱真正的大城生活。
招商序，地处繁华城芯，1000米内拥有成熟全维生活配套。总结招商序的配套优势：一府一河两道三铁，全维成熟生活圈。
▲区位示意图
买房，跟着“拳头”（行政机构）走。政务中心所在，必然汇聚众多顶级生活配套，是宜居高地。长沙政务中心，除省市两府，就以区县之府为最。雨花区府，三轨交汇、圭塘河流经、商业学校林立，是区府行政机构引领的最佳宜居范例。
招商序二期，地处雨花区府核心，1000米内拥三轨站点（地铁4/5号线和城铁），一脚油门上二环或万家丽高架，出行十分便利；500米到圭塘河风光带，溪悦荟、喜盈门范城、旭辉mall等商业环绕：
▲圭塘河风光带实景，右下角公园商业综合体溪悦荟，图@飞梦雨花
尤其是教育，招商序配套入读9年制中雅培粹品牌学校，这是王牌中的王牌：
▲卫星地图标注，数据为个人统计
9年制中雅培粹品牌学校，与招商序一期仅一墙之隔，二期也只隔了一条马路，出家门、进校门，孩子安心、家长省心、老师放心。
▲中雅培粹9年制学校效果图
中雅培粹，长沙四大名初之一，雅礼中学“亲儿子”，成绩常年居长沙初中前列。2025年全派位生源中考，四大率25%左右，与长郡双语等顶尖公办持平，雅礼中学指标生完成率100%，加工能力超强。
招商序二期配套的中雅培粹品牌学校，@雨花区教育局信息，由中雅培粹本部直派核心管理团队与学科带头人，与本部实行“五维联动”管理（即统一管理模式、统一课程体系、统一教学进度、统一教研资源、统一评价标准），确保新校与本部传承有序，实力共享。
▲中雅培粹本部实景
招商序二期业主子女，可直接配套入读中雅培粹9年制学校。再次强调，招商序及二期组团，是雨花区府22公里范围内，目前仅有的一带9年双书包新楼盘，更显稀缺。想留在主城，带学校的、250万内的品质楼盘，别无他选。
住在招商序，未来休闲散步、跑步健身、购物娱乐、孩子读书等，都在步行范围内，生活不要太安逸。马上要推出的二期，与一期同样地段，但更近公园、不临主干道，更安静宜居，产品还在一期基础上延续与完善。
从外立面看，二期和一期基本都保持在一个层次、一个风格、一个格调上，颜值超高。
▲招商序二期效果图
从大门看，同样的弧形线条、同样的米白色石材，但相比一期的斜向设计，二期大门坐北朝南，更显尺度。
▲二期大门效果图
从园林来看，二期围合式布局，中央园林同样布局了下沉庭院+会所，完全对标一期品质。
▲二期下沉庭院效果图
二期主推建面约123㎡、138㎡、158㎡三个户型，对比一期面积段和布局优化，全明卫、南向阳台，更显生活气息。其中约123㎡、138㎡户型占比超9成，更注重实在。
重点是价格，二期单价基本看齐一期，但在二期户型面积段下，总价控制在250万以内。这个总价段位，在长沙中心城区，拥主城繁华、下楼是成熟配套、自带9年制中雅培粹双书包的高品质楼盘，10年内仅此招商序。
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