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108平的起步户型，得房率直接干到107%，实得面积差不多115平，负公摊，还带一个错层露台。

听着是不是特别完美？很多人一看四代宅就走不动道，觉得这才是未来的好房子。

按现在放出来的价格，大概1.5万/平，一套下来160万左右。换算成套内面积，单价也得1.4万/平。

房子是好房子，设计新、概念新，大家都在等开盘，盼着能买到一套。

可就在离它直线距离不过600米的地方，还藏着一个“老三代”楼盘——

雅居乐·盛京雅府

同样160万左右的预算，在这里能买到170平的清水现房，三代住宅，得房率81%，看着不如四代宅亮眼，可你仔细品品就知道滋味不一样。

0.85万/平的单价，160万拿下大三房，北向一线河景，全天采光不受任何露台遮挡。就算自己花心思好好装一遍，总成本也才1.2万/平左右，折合套内单价才一万出头。

更重要的是，它是现房，今天买今天办手续，明天就能准备装修，不用等、不用盼。

最近常在直播间问大家：同样是160万，一边是等期房的108平四代宅，一边是即买即住的170平三代河景房，你心里更偏向哪一个？

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