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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

刚刚，楼市大侦探从业内渠道拿到了凤凰新村旧改地块的第二个商品房项目——福厝·凤鸣天玺的最新产品设计图，视觉惊艳。

外立面采用香槟金弧形转角线条勾勒，搭配大面光感落地玻璃窗，外观简约大气，极具都市感。

从效果图看，项目规划5栋17-30层住宅，采用围合式布局，中央打造近万平中心花园，主力户型清一色149-205㎡大平层，预估总共288套。

其中205㎡户型独占社区C位，一梯一户配置。

更劲爆的是，业内传出该项目或将打出3.8万/㎡毛坯均价的杀手锏，比周边竞品精装价直降4000-7000元/㎡！

西二环楼市盛宴早已暗流涌动。

今年年初华润中寰悦府以“杨桥中学+鸿蒙精装”引爆市场后，接着上个月建总·乌山梧桐序随即祭出香槟金玻璃幕墙和258㎡顶复产品的高配组合。

如今福厝突然杀入战局，三盘在鼓台交界处形成“学区、产品、价格”的三角博弈——华润手握钱塘小怡山校区+杨桥中学的学区王牌，建总凭圆弧落地窗和精装标准树立产品标杆，而福厝则准备用性价比撕开血路？

据查询片区内二手次新融信澜郡挂牌已破4万，甚至连安商房——榕发乌山郡二手房价都已飙升至3万2。

随着核心区供应增加，鼓台改善市场迎来分化，三盘各有所长。

福厝能否以价格撬动市场？建总、华润的学区与产品溢价能否坚挺？下半年见分晓。

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