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近日，长沙市自然资源和规划局发布云启望江府批前公示，意味着南湖新城这个临江纯新盘，即将面世。
据公示，项目总用地面积3.59万㎡，其中住宅建面约2.6万㎡，容积率3.0，建筑密度28.58%，绿地率20%。
该项目规划2栋高层住宅，其中1#栋39层、2#栋32层，共161户。
据了解，建发081项目主力户型为129㎡、149㎡、185㎡三大主力段，新规产品，兼顾刚改与纯改善需求，既降低了一线江景的准入门槛，又保证了圈层纯粹度。
建发081地块位于南湖新城核心，占据临江地段，地理位置优越。
而项目所在片区是长沙老牌滨江高端住区，历经多年开发，城市界面成熟、居住氛围浓厚，聚集了运达、绿城、中海等一众品牌房企，片区房价始终稳居长沙第一梯队。
图源：长沙楼市图
项目北侧是保利国际广场，可一线瞰江，与橘子洲对望，拥有不可复制的景观资源。
在交通上，项目距离地铁4号线碧沙湖站约400米，步行可达，周边书院路、湘江中路、劳动西路等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷。
在教育方面，项目紧邻青园南湖小学，近年来派位表现亮眼，对口优质初中比例较高。同时片区内湘郡培粹等名校资源环伺，教育氛围浓厚。
南湖新城081地块，建发延续改善路线，打造毛坯产品，又是新规零公摊高得房率的市中心江景项目，相比周边精装大平层和老住宅更具性价比与灵活性！凭借一线江景、核心地段、成熟配套、品牌房企以及新规改善产品定位，项目有望成为2026年长沙主城板块的热门红盘。
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