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5月17日，2025招商全新产品系的春和景明实景示范区正式开放。

作为容积率低至1.2，新计容时代首个纯洋房社区，春和景明不仅约90%楼栋是7-8层纯粹洋房，还具有台地上盖、城园共生和宅园相交等6大创新设计。

可谓“好房子”标准下，新计容再次升级后的全新迭代作品。

而且，得益于最高约105%的实际使用率，春和景明优化了主力户型设计，将起步总价降至239万（备案价，优惠以案场为准），使低密、高品质洋房价格不再高高在上，更是吸引了众多买房人。

春和景明，该成语出自宋代范仲淹的《岳阳楼记》，意思是春天气候暖和，阳光普照，象征着心情愉悦和幸福。

在前往春和景明项目的途中，这个成语仿佛具象化了，入眼所及皆是生机勃勃的绿色，一瞬间忘却了所有烦恼。

这也正是春和景明业主的日常，通过无数个“春和景明”的瞬间，让生活充满生机、安宁和希望。

来到项目，环顾四周，会发现“春和景明”是风景，亦是生活。

春和景明所在的蜀山经开区，不仅有大蜀山、董铺湖和四季花海相伴，生长在风景里。

更是国家级经济技术开发区，拥有环境科技、数字经济、跨境电商、建筑业四大主导产业，是合肥“投资新热土”。

产业蓬勃发展必然吸引高端人才汇聚，为响应人才居住需求、科学布局产居空间，蜀山经开区在北部规划了一个高品质居住片区，大牌房企汇聚，且生活配套一应俱全。

春和景明正处于这个高品质居住社区的核心位置，出门就到占地面积约187.5亩的蜀山城市运动公园，拥有专业红土网球场、足球场和篮球场等各类专业球场，以及健身场和儿童游乐场。

而且，春和景明还出门即达拥有生鲜超市、教育培训、酒店餐饮等业态的一派荟邻里中心，星悦天地也近在咫尺，日常生活和运动休闲都非常便利。

在学校方面，春和景明的学区为振兴小学与五十中东校振兴校区，就在项目西北角。

其中振兴校区需要重点介绍一下，据“蜀山经开区发布”介绍：振兴校区是合肥市五十中学东校教育集团的直属校区，由集团同一法人统一领导。

商业、教育、市政资源的高度集聚，完美诠释了春和景明推窗是风景、开门是生活的理想生活场景。

楼市当中，我们会常常提到“空间感”。

这不仅关乎物理尺度的开阔性，更涉及视觉、心理、功能的综合体验，是衡量居住品质的核心维度之一，也是春和景明的最大亮点。

1、台地上盖，颠覆传统住宅设计

招商在春和景明首创台地设计，整体地势抬高了约4米左右，也就是与市政道路齐平的一层实际上春和景明的负一层。同理，项目一楼的高度，则相当于传统住宅的二楼以上。

如此设计，带来的好处是显而易见的。

首先解决了传统地下车库“陡坡出入”的痛点，车库与地面近乎平行，做到车辆平进和完全人车分流，安全性能显著提升。还可以增强室内外空间联动，提升社区整体美观度，以及带来更好的采光和通风。

其次让所有楼层全部“+1”，传统住宅一楼的通风采光、隐私和视野等劣势也不复存在。加上春和景明首层特有的院落设计，一楼反而会成为最受欢迎的产品之一。

而且依托台地高差特性，招商还创新设计了垂直三维景观体系，如约5000㎡台地空中花园，拥有9米高叠水瀑布的约1800方下沉式中央庭院，以及海派主题街区屋顶上打造约1000㎡的“屋顶甲板”景观屋面等层叠交织，给业主带来极具层次感的景观体验。

2、至高约105%实际使用率

合肥近十年来，低容积率土地的供应量非常低，一共只有9块，如春和景明这种拥有湖山资源、配套齐全的土地，更是十分难得。

在这块容积率低至1.2的珍贵土地上，春和景明规划了16栋洋房。

而且只有两栋11层，其它14栋全部为7-8层洋房，建筑密度22.86%，楼间距30米+，完全避免了“水泥森林”的压抑感，通透感十足。

在户型设计上，春和景明主力户型面积约113㎡、132㎡、164㎡、209㎡，20%阳台率和飘窗极致赠送，让得房率最大化，实际使用率最高约105%。

具备独享电梯厅、南向极致面宽、双套房（不含113户型）、主卧转角飘窗（部分户型）、LDK一体化设计和储藏室（不含209户型）等设计，亮点纷呈。

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