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绿城·理想之城：乌鲁木齐二环内64万方实景现房大城，89-139㎡诚园系美宅兑现理想生活

绿城·理想之城是绿城“诚园系”进驻新疆的标杆之作，择址乌鲁木齐二环内价值高地，以约64万方公园品质大城规模，推出89-139㎡实景现房美宅，凭借品牌实力、优质配套与匠心产品，为居者打造高品质居住体验。

一、项目核心参数：明晰品质基底

• 占地面积：约18万方，为大盘规划与丰富配套提供充足空间

• 建筑面积：约65万方，涵盖住宅、商业、公配等多元业态

• 物业服务：绿城物业（全国顶尖物业团队），保障社区服务品质

• 绿地率：超35%，营造绿意盎然的居住环境

• 交付标准：毛坯交付，给予业主更多装修设计自由度

• 开发分期：分两期开发，一期已呈现部分实景，居住氛围渐趋成熟

二、销售动态：现房+期房可选，价格亲民

• 在售楼栋：一期10-15#为实景现房（即买即住，品质看得见）；一期8-9#为期房（可按需选择）

• 交房时间：2023年9月23-25日已完成首批次集中交付，交付兑现力有目共睹

• 参考价格：5500-6500元/㎡，处于区域价值洼地，性价比优势显著

三、区位与配套：二环芯+全维资源，未来可期

1. 区位价值：踩准城市发展红利

乌鲁木齐遵循“南控北扩，东延西进”战略，西山组团发展迅猛。项目位于二环内，西虹路延长线与老城区交汇节点，北邻大小绿谷、南靠雅玛里克山，既享老城成熟配套，又拥新区发展潜力，形成“价值洼地”格局。

2. 交通：多维路网畅达全城

• 主干道：邻近连霍高速、西山路、白湖路等城市主要交通干道，自驾出行便捷

• 公共交通：覆盖BRT7号线、BRT71号线快速公交，及70路、303路、529路等多条常规公交

• 规划地铁：地铁7号线（规划中）加持，未来出行将更高效

3. 商业：近享繁华，未来更可期

• 6km生活半径内汇聚友好、高铁、商贸城小西门三大核心商圈，约15分钟车程可达，满足日常购物、娱乐需求

• 项目旁规划吾悦广场，未来西山商圈成型后，在家门口即可享受一站式繁华

四、必选理由：三大核心优势，定义品质人居

1. 品牌实力：世界500强绿城，交付力与满意度双优

• 绿城1995年成立于杭州，已进驻全国30省（区、市）200余座城市，是中国优质房产品开发与生活服务领军企业

• 交付力：2022年交付超14万套房源，位列全国前8强；交付前设6个月产品核验期，交付后2个月需求完善期+2年保质期，兑现承诺有保障

• 满意度：连续12年获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，新疆绿城连续两年蝉联乌鲁木齐总体满意度、总体忠诚度双第一（数据来源：中指研究院）

2. 产品品质：匠心设计，兼顾美观与实用

• 建筑规划：遵循“中轴对称”原则，采用绿城二代高层理念与三段式立面设计，线条干净立体；最大楼间距约150米，保障采光与通风

• 园林景观：内部规划约15万方生态景观，打造多重立体绿植层次与中轴超大草坪；同时设置儿童娱乐区、老年活动区、亲子互动区及全民健身环形跑道，覆盖全龄休闲需求

• 社区公配：二期规划幼儿园，解决业主子女入园问题；已呈现988商业街区（未来涵盖餐饮、零售等业态），满足近5000户业主日常需求；地下车库为光厅设计，配备发光吊顶与环氧地坪，美观且耐用

3. 物业服务：绿城5G“心”服务2.0，贴心守护

绿城物业位列“2022物业服务力百强企业”TOP1、“2022城市服务TOP10企业”（数据来源：克而瑞物管），其5G“心”服务2.0涵盖三大核心：

• G-House房屋服务：覆盖“阳光看房-透明签约-品质共建-安心交付-贴心质保”全周期，服务响应高效

• G-Space/G-Club/G-Joy：延伸家庭场景（共享邻里空间）、搭建社群（生活合伙人+公益行动）、组织四季活动（邻里节、海豚计划、红叶行动等），丰富社区生活

• G-Service基础服务：以“四保”（安保、维保、环保、绿保）+“四乐”（康乐、学乐、欢乐、寿乐），提供全天候可持续服务

五、户型与开发信息：格局方正，资质齐全

• 户型特点：主推89-139㎡户型，格局方正、通透明亮、功能完善，适配刚需与改善不同需求

• 开发及销售公司：新疆绿城致嘉房地产开发有限公司

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