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项目占位朝阳一线江景，但学区为松柏九年制，片区二手房价格近乎腰斩，拖累板块预期。

楼面价仅 6536 元/㎡，比周边竞品便宜 1500-2500 元/㎡，地价是项目最大的王牌。

地块窄面宽、长进深，8 栋错位排布，多数房源能看江，楼间距与隐私性表现在线。

户型覆盖 122-186㎡，139㎡ 为主力，优劣分化明显：南北通透款很能打，全景舱和端厅款有硬伤。

非江景房预计 14500-15500 元/㎡ 即可走量，靠地价就能在朝阳横着走。

以下是正文

说起南昌近十年楼市的热点区域，必然绕不过朝阳新城。可以说，它是南昌近十年开发的所有新城中，最成功的一个，没有之一。

商业（万达、天虹、大悦城）、学校、医院（市人民医院朝阳院区）、公园等日常生活配套均属顶流，毫无短板。

交通方面，一环线、二环线、桃花南路高架、沿江快速路，配合地铁4号线和象湖隧道，共同编织成立体交通网络。

凭借南昌地理中心的优势，北上老城区、西进红谷滩、南往南昌县、东向青云谱，车程均在10分钟内，通行条件极佳。

凭借过硬的素质，朝阳新城在与九龙湖的“南昌一哥”竞争中，以碾压之势脱颖而出。

整体城市界面和配套水平，使其成为仅次于红谷滩中心区、红角洲的置业首选区域。

而本文的主角——产投锦天江澜，就在这片热土之上。

项目位于丁家洲街以南、沿江快速路以东

严格来说属于朝阳新城的边缘地带，已临近南昌县的象湖滨江。

但距离朝阳万达、天虹、大悦城和市人民医院朝阳院区，也都在3公里范围内，这个距离适中，谈不上远。

更难得的是，这块地拥有一线江景视野，正处江面较为宽阔的一段。

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