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月
主力户型：112-149㎡（三至四房）
装修情况：毛坯交付
均价：10500-12000元/㎡（具体一房一价）
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接5555【售楼中心】
二、核心亮点
区位优势
地铁直达：距6号线隆平水稻博物馆站约200-300米，步行5分钟，可换乘7号线（汽车东站）。
交通网络：紧邻万家丽高架、京港澳高速，15分钟可达机场高速口。
规划潜力：位于芙蓉区“2.5环城市格局中心”，承接城市东扩红利。
生态资源
浏阳河景观：一线河景（117-149㎡户型可享），毗邻隆平中央公园、婚庆文化园等7大文化地标。
8公里风光带：涵盖水稻博物馆、汉文化广场等休闲场所。
教育配套
小学：育英三小（规划36班，步行约600米）。
中学：派位至师大附中芙蓉中学、东雅中学等名校。
商业配套
龙湖芙蓉天街：步行10分钟可达，周边有万家丽商圈、永旺梦乐城（规划中）。
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接5555【售楼中心】
三、产品细节
建筑设计：
立面风格：深香槟金铝板+玻璃幕墙，窗墙比优化，呈现“浏阳河岸上的油画框”效果。
得房率：117㎡约91.5%，149㎡约94.3%（含赠送面积）。
户型设计：
117㎡三房：三开间朝南，超10米面宽，双阳台设计。
149㎡四房：南北通透，6米客厅+观景阳台，主卧套房带独立衣帽间。
梯户比：2梯4户（部分楼栋3梯4户）。、
四、优缺点分析
优势：
性价比高：毛坯均价1.1万/㎡，低于同区域新房。
交通便利：双地铁+高架，通勤便捷。
绿城品牌：物业和园林由绿城管理，品质有保障。
劣势：
容积率偏高：整体容积率5.28，居住密度较大。
周边界面一般：南侧为安置区，东侧有建材市场。
超高层居住体验：2栋47层超高层，部分户型采光受限。
五、购房建议
适合人群：预算120万左右的刚需及改善客群，通勤地铁沿线或河东片区工作者。
优先选择：推荐117-133㎡户型，得房率高且功能实用；慎选149㎡超高层。
关注节点：2026年交房后，可关注浏阳河风光带完善及商业落地进展。
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