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项目深刻洞察广州豪宅市场从 “单一资源竞争” 到 “全维价值比拼” 的变革趋势，凭借“约60米亲江”、“社区16米台地抬高 ”和“全南低密”等buff在朋友圈疯狂刷屏。
那么，这个盘产品力怎么样？相信很多粉丝都会感兴趣。下面我们一起来看看吧。
作为地铁地产2025年重要落子，江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”——继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。也将成为广州发展的关注重点。
作为官方定位的“下一个珠江新城”，这片热土自2024年起，就跃升为广州迈向世界级滨水区的战略新核。
相信白云街坊都能感受到，与南沙、黄埔的造城声势不同，这两年湾区新岸的推进更像一位笃行的“实干家”——
它不事声张，却已改天换地，其速度与格局远超外界想象。
湾区新岸规划方案通过国际设计竞赛确定优胜方案。
①项目基本信息
【占地面积】约11.8万㎡
【建筑面积】约11.4万㎡
【容积率】约1.18
【绿化率】约35.00%
【总户数】855户
【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司
【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅
【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等
全维配套天花板
学铁商直接拉满
其次，项目配套实在太具诱惑力。
这座150万㎡TOD超能大城，以 “两横一纵” 的科学规划，无缝串联教育、商业、医疗、公园等全维配套，轻松兑现步行 10 分钟的高效生活圈。
放眼地图，地铁、学校、商业等各种高能级配套环绕，所见即所得，综合素质非常顶。
要交通，项目位于13号线二期凰岗站上盖，约30分钟直达珠江新城，未来还有广佛8号线，可实现3条线同站换乘，交通出行十分便捷，生活幸福指数都高了。
要学校，项目引入54班九年制培英中学（已签约），拥有优质书包资源，学霸氛围十分浓厚。
社区内还配建15班幼儿园，孩子家门口上学，家长和老师都放心。
要商圈，有约6.5万㎡缤纷商业，周边还有凯德广场、白云新城万达等醇熟商业，购物、休闲、娱乐一应俱全，居住氛围非常浓厚。
此外，还有广州地铁地产配备的，从电梯厅直连地铁站厅的归家通道。
经由这一通道，无论在寒冬冷风，还是高温暴晒，抑或暴雨天，你都能轻松归家。
| 归家通道示意图
④商业休闲/医疗
商业方面，项目配套了约8万方商业，这次商业将引用广州地铁地产三大产品系“胜系系列”，现有的有：白云站粤胜广场、琶洲万胜广场
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