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二环内实景准现房
双学位+一线湖景
5字头，倒挂4000+
长沙二环内5字头，比老家县城还便宜！？
信息爆炸时代，藏头藏尾真没意义，这个大降价的楼盘就是：
深业沙河城（二期）
项目环湖而建，此前在售的是 一线临湖的4期高层8000+，但 现在打特价的是2期，差得有点远↓
（底图：长沙楼盘全景网，图注：好房汇）
再看区位、配套。5个字总结： 更适合养老。
项目的确在二环内，但北二环和南二环，过去被戏称为“南帝北丐”的差别。
近几年基础配套逐步完善， 居住环境不错，也配了9年制的清水塘品牌书包（不算拔尖，但有总比没有强），但 商业、地铁还是非常大的短板。
目前，这个板块最大的变量，是南侧的 苏托垸。
至关重要的 地铁9号线的能不能有，也将取决于苏托垸是否启动开发。
但受制于各种原因，苏托垸至今还没有计划表， 意味着近5年片区城市界面不会有大变化，与主城之间存在一大片“物理割裂”， 对外通勤高度依赖于自驾。
（底图：长沙楼盘全景网，图注：好房汇）
产品方面，国企开发按时交房没问题，但就是刚需盘品质，也不用太高期待。
详情→实测 | 深业沙河城：拥有一线湖景，但是刚需 “养老盘” ！？
至于户型...
还是 5年前的老设计， 和当下的“零公摊负公摊”比，已经远远落后时代了，看看就好。
新组团户型面积微调，但格局与以前一样↓
开发商：长沙深业置业有限公司
产品：70年产权住宅
交付标准：毛坯
占地面积：639246㎡
建筑面积 ：827313㎡
容积率 ：1.2
绿化率：43%
在售面积 ：109－142－169 ㎡
价格 ：均价9500元/㎡
总楼栋 ：178栋
总层数：32/33/39层
单层高：3米
梯户比 ：2梯3户
总户数：4501 户
车位 ：4514个
物业公司 ：深圳世纪开元物业
物业费：2.5元/㎡
交房时间 ：现房
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