厦门【海沧中心TOD璞盛 】
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最近厦门楼市的朋友圈被海沧中心TOD璞盛刷屏了，天天卖：璞盛二期147㎡空中墅、一期173㎡超高层大平层，取证入市不到一个月，热销不断。要知道，这两个户型的总价区间可是500多万到近700万，哪怕147㎡边套均价也要三万六七。
绝版景观：对望鼓浪屿，看山看湖看海
在厦门，什么最值钱？景观。海沧中心TOD所在的东屿岛，天生就是“景观优等生”。站在家里阳台，往南对望鹭江道、鼓浪屿，往内看是海沧湖，往外是西海湾，还能看山。用业主的话说：“推开窗就是一幅画，白天看海，晚上看城市夜景灯光秀。”
这种“山、湖、海、岛、城”五重景观资源，在厦门新盘里已经接近绝版。不信你算算，500-700万在岛内能买到什么？要么没景观，要么视野被挡。而在这里，173㎡的大平层直接做了沿湖第一排，270°环幕观景面；147㎡的空中墅，同样把景观视野拉到极致。就冲这份稀缺，很多人都觉得“值了”。
纯粹圈层：没有安置房、保障房，整个岛都是商品房
东屿岛还有一个让改善客户非常心动的点：纯粹。整个岛上没有村庄，没有安置房，没有保障房，清一色纯商品房住区。这意味着什么？意味着居住人群高度统一，不用担心带来的管理难题，社区氛围也更有品质感。
很多从岛内置换过来的客户就是看中这一点：“在岛内花五六百万，隔壁可能就是老旧小区或者安置房，环境比较复杂。而东屿岛就是一片干净安静的居住区，住得更省心。”这种纯粹性，放在整个厦门岛外都是独一份。
全能配套：商场+地铁+学校，一个不少
有人说东屿岛不大，但配套密度惊人。项目自带约6万方的商业体，下楼就能逛街吃饭看电影；地铁2号线就在家门口，进岛上班通勤非常方便；学校是双十海附东屿校区，教育质量在海沧有口皆碑。可以说，日常所需的商业、交通、教育全部配齐，而且都是优质资源。
对比岛内同总价的一些新房，要么配套老旧，要么离地铁远，要么学校不确定。在海沧中心TOD，所有配套都是“现成+高配”，不用等规划落地，也不用赌未来。
产品创新：147㎡空中墅、173㎡环幕大平层，岛外孤品
户型设计上，海沧中心TOD也拿出了诚意。 二期的147㎡空中墅，在岛外几乎是独一份——客厅露台挑高6米，既有别墅的尺度感，又有平层的便捷性。很多看过样板间的客户直呼：“这个空间感，住出了180㎡的体验。”一期的173㎡大平层就更不用说了，沿湖第一排+270°观景，客厅、主卧、次卧全部朝景观面，每天醒来就是湖光山色。
总的来看，海沧中心TOD热销不是偶然。景观稀缺、圈层纯粹、配套全能、产品创新、交付靠谱——这五张牌打出去，别说岛外，就是放到整个厦门楼市都很有竞争力。500-700万这个预算，很多人在岛内转了一圈最后还是选这里，就是因为算明白了这笔账：同样的钱，你在岛内可能只能买个普通三，四房，而在这里，你能拥 有鼓浪屿视野+纯商品房住区+空中墅/大平层+成熟配套。
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