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10月1日，昆山主城低密墅区双展厅开放暨案名公开，媒体、嘉宾及众多购房人齐聚，共赴一场超有腔调的美学之旅，见证全新人居作品启幕。一幅恢弘的墅境画卷，正式向世人缓缓展开！
琨悦里
昆山新一代意志作品
5.0迭新墅作
循迹昆山城市发展脉络与人居代际演变
打造约1.2低密墅区
让主城重回低密居住时代
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260万平方米重新规划
昆山贵脉涌现迭新墅作
2023年4月，《昆山市B0509、B0513、B0514、0515基本控制单元控制性详细规划》修编草案公示， 260万平方米将重新规划，新建 住宅、学校、商业等。
效果示意图（仅为效果示意，具体以批准方案为准）
值得注意的是，B05地块内有 14块待出让优质 住宅用地，有望形成全新高档的改善社区高密带，打造昆山高品质示范生活区， 地块内已有全新项目「琨悦里」率先到来！
古希腊先哲亚里士多德曾经说过： “人们之所以居住在城市之中，是为了获得更好的生活”，这句话在城市别墅区被诠释得淋漓尽致。
琨悦里占据昆山主城核心板块，坐拥 青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈，3km范围畅享便捷交通、自然生态、繁盛商业、文体医疗、优质教育等精粹资源。
01
坐享三横三纵黄金主轴
置身繁华都市，人们往往渴望更高的居住环境，不仅追求“阡陌交通，屋舍俨然”的悠然自在，更渴望“朝喧弦管，暮列笙琶”的繁华魅力。
琨悦里基于对城市发展脉络的聚焦与洞察，以超前眼光洞悉城市发展新风向，择址主城热土。项目横向邻近 前进路、景王路、震川路，纵向坐拥 中环东线、洞庭湖路、东城大道，构成三横三纵的自驾交通体系，加上 地铁11号线加持，极速畅达全城。尤为值得一提的是，就在前几天 昆山东城大道主线贯通，出行更加便捷快速！
东城大道畅通无阻
02
坐拥优质教育+多维商圈
项目周边全龄教育资源环绕， 狄邦华曜学校（原上海华二）、雅立福国际幼儿园、兵希小学、晨曦中学、震川高级中学以及B05区域规划的 2所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中，助力孩子未来。
地处优越位置，琨悦里周边商业林立： 合盛嵘商业广场、金鹰国际购物中心、世茂广场、奥特莱斯、永旺梦乐城（规划中）、 开市客（规划中）等集聚于此。
永旺梦乐城效果图
03
人文资源和自然资源共塑
成熟的配套怎么能缺少人文康养？ 奥体中心、昆山艺术宫、国际会展中心、开发区体育休闲中心、昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院等丰盈生活享法。
昆山奥体中心
此外， 白士浦滨河公园、昆山母亲河“娄江”、黄浦公园、时代公园、夏驾河湿地公园环伺，自然鲜氧浸润日常，让生活变得松弛、舒适。
交通、教育、文教、医疗等城市鼎配资源荟萃，代言时代所向的核芯场域。这或许就是项目带来的独一无二的尊贵感。 大浪淘沙，沉者为金。经典之所以成为经典，就在于它们经受住了时间的考验。这句话放在项目的开发商上亦是如此！
匠心国企+万亿央企
联袂打造新一代意志产品
昆山国创联袂招商蛇口，打造新一代意志产品——琨悦里，用极致纯粹人居，敬献昆山少数大人物。
01
匠心国企，深耕昆山32年
昆山国创投资集团有限公司成立于1992年，是一家集园区基础设施建设与运营管理，集成电路、智能制造、光电显示、人工智能等相关产业投资及资产运营管理为一体的综合性国有资本投资运营公司。集团下设一级子公司 6家，各级子公司共计 38家，集团资产总额超千亿元。
02
万亿央企，专注产品迭代改善
招商蛇口，创立于1979年，目前布局全国近 40个城市，开发项目超 200个，入昆 6年、布局 3区、落地 8子，打造多个昆山主城超高端的叠墅产品，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，专注高端住宅及商业开发， 多年来荣誉加身，载誉前行。
▪ 2023年度交付力领先企业
▪ 2023年中国房地产企业稳健经营榜TOP3
▪ 2023中国房地产百强企业TOP6
▪ 2023中国房地产上市公司代建运营优秀企业TOP10
所有伟大的开篇，都源于一场浓墨重彩的相遇。落子昆山主城核心区，是追溯城央臻境的决心，也是昆山国创与招商蛇口共著城市的进取雄心。 这一次，5.0迭新墅区由TA来定！
纯粹改善之作，引领人居升级
昆山主城核心5.0迭新墅区驾到
琨悦里占地面积34100㎡，建筑面积40072.88㎡，于醇熟主城打造 唯一约1.2低密墅区。项目仅规划 198席建筑面积约 185-300m²的4F叠墅（最大使用面积约430m²）和 8F-10F洋房，稀缺属性不言而喻！
正所谓，精工细作，终成大器。这句话用在「琨悦里」上恰如其分。项目在 产品、社区、园林乃至户型的打造上极尽考究，完美诠释出什么叫无可挑剔。
01
主城墅居封面刷新
现代美学系建筑，南向外立面采用 大面积落地窗，搭配湾流曲线设计和石材、铝板、多彩漆等雅淡浅色系材料，定义主城墅居封面新高度。
约 72米超尺度门庭界面、约 38米宽盛世门头、约 5米屋顶净空挑檐，复兴礼序门庭。项目遴选高端进口玉石、奢石等石材，方寸间尽显威仪大气之美，演绎当代世家的门庭礼遇。
02
五重归家礼序尽显尊崇
社区打造 一剧一带两轴四巷十二景园林景观，规划 2700㎡城市活力公园（约500㎡主题活动乐园、约200㎡健身+活动场地）、约 500m环形跑道、雅居会客厅，再现东方园境雅致。通过 五重归家礼序，层层递进，带来融于自然的人居体验。
03
海派风泛会所升华生活格调
项目规划约155m² 现代美学海派风奢装泛会所，四面落地窗、中央空调，地面采用拼花地砖，墙面采用浅色石材、木饰面和皮革等材质搭配，设置会客区、水吧区、聚会区，满足会客、品茗、休闲、聚会等功能，匹配菁英人群所需。
04
全系大户型重构墅居尺度
项目185-300m²4F叠墅仅 128席，超大赠送空间，天地尽揽；8F-10F洋房，含一线品牌奢装，超高得房率，无敌阳台占比，全系大户型规划，带来极致居住享受。
• 建筑面积约 300㎡下叠，实得面积约 430㎡，四房两厅五卫
• 建筑面积约 235㎡上叠，实得面积约 360㎡，四房两厅五卫
• 建筑面积约 185m²极境洋房，四房两厅三卫
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