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其实复原户型的过程中，阿橙一度怀疑自己算错了。在确定计算无误之后，想在文章开头来聊聊这个事情。（放到后面怕你不看）
毫无疑问，这种产品在老城区出现，是会产生一定的影响的。
对其它项目有影响，对邦泰自己也会有影响。
其它项目？单算套内单价（总价÷套内面积），没办法跟他玩。
邦泰自己？被迫会用一个比别人高的单价，去面对市场。可能还需要营销端去想尽办法去解释为什么单价会高。
因为消费者在很多时候，是不会去计算的（观云其实就遇到了这个问题）。更多的时候是简简单单的，通过单价去评价一个项目的值与不值。
是时候去掉这些虚头巴脑的公摊计算方式了。而不是通过现在这种你买100平摊了20平再送你20平的办法， 绕晕了消费者，也逼疯了房企。
况且，每多一个环节，多了一层可以制作信息茧房的空间。
你说是吗？
（下文中图片因公众号平台问题，可能清晰度不够，原图请文末添加阿橙领取）
02
174㎡户型
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备注下，以官方最终面积为准。
这个户型，阿橙认为在邦泰璟和（梅溪湖地块）的165的基础上，改进了不少小毛病。
一，解决了主卫过小的问题。
通过压缩北向次卧和主卧套房衣帽间的大小，解决了以前备受吐槽的主卫太小的问题。（以前165的户型主卫宽度实在是不匹配这个尺度的户型）
二，大幅度改善了餐厅、客厅侧墙的长度。
不用说了，以前的餐厅进深仅1.9米，现在增加至了约3.4米。客厅沙发背后的侧墙，也大幅度增加了。
三，增加了客厅的外凸效果，有利于改善客厅采光效果。
况且以前的客厅面宽就很不错了，这样处理，会让客厅的采光效果更好。
所以，这增加的9个平方，值吗？
另外，东边户往江边看的视野，会受到立面造型铝板的影响，后期要注意甄别。
再来看看赠送情况
好家伙，直接干到了210㎡的套内面积（实际应该是206㎡左右，因为没扣除真实设备平台）
那么请自行对比一下相近的两个项目的户型。（周边项目225㎡，230㎡户型图）
所以说，新规用的太猛，对市场不一定完全是正向的影响。
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