厦门国贸海上鸣樾本月销售动态-厦门国贸海上鸣樾[官方售楼处]国贸海上鸣樾首页网站-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.4月售楼处✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话:400-159-8559转接8000【官方认证】
厦门国贸海上鸣樾开发商电话:400-159-8559转接8000【权威认证】
厦门国贸海上鸣樾营销中心电话400-159-8559转接8000【售楼中心】
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
4001598559,8000
最贵的房价，买了最差的户型？盘点哪些次新房有外阳台？
2017年，厦门楼市迎来了史上最严的限购限贷限售政策，同时对于建筑政策的限制当中也层层加码，不允许开发商偷面积做赠送。
市面上的开发商为了降低成本，开始牺牲外阳台的设计，美其名曰考虑小区外立面的统一美观，只有外立面足够高端，才能更好的保持增值。
实则在政策要求下，依旧可以做外阳台，只不过产权面积全算，没有50%的阳台面积赠送，一定程度上增大了产权面积，从而增加购房总价，在同面积段的产品竞争当中容易处于价格劣势。所以在2017年到2021年拿地报备报建的新项目当中，绝大部分都采用了内阳台的设计。
使得用惯了外阳台晾晒通风的大部分购房人群很是无奈。在高峰期买到了公摊最大，舒适性相对最差的一批产品。
内外阳台的区分标准主要有两点：
1、一手交付时，阳台是否有封包，这点容易理解
2、阳台是否较于其他的功能间有往外突出，且是否具备多面采光
当然，当下也有不少小区的外阳台只是没有封包，但相较于其他功能间并没有往外突出。
接下来我们将盘点，近10年来各大新城区域的外阳台项目，如有遗漏，欢迎评论区补充！
海沧生活区
海沧马銮湾
集美杏林桥头
集美桥头
集美新城
同安环东海域
同安老城区
翔安南部片区
翔安新店
厦门国贸海上鸣樾售楼处电话:400-159-8559转接8000【官方认证】
厦门国贸海上鸣樾开发商电话:400-159-8559转接8000【权威认证】
厦门国贸海上鸣樾营销中心电话400-159-8559转接8000【售楼中心】
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
