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楼盘情况
周边实拍
户型实拍
基础信息
开发商：越秀地产
交付时间：现楼--2026年10月31日，精装
建筑面积：一期总建面约20.62万㎡ 二期总建面约11.9万㎡
总栋数：一二期总12栋
梯户比：2梯4户或2梯5户
绿化率：35%
客积率：3.5
总车位：2529个，1：1.2
物业公司：越秀物业，3.5元/月/㎡
产品：88㎡-107㎡-125㎡
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01
教育资源
@企鹅陪你买房
教育配套方面，可谓是越大星的最大亮点之一了，毕竟是和周边豪宅越秀和樾府共用广大附中的九年制学校。学校在25年9月份已经开学了，目前质量、口碑反馈还不错。
另一方面越大星的业主主要由大学城老师和珠金琶的白领组成，所以整体小区的人文圈层是比较纯粹的，生源质量都是比较高，所以教育质量是有保障的。
至于缺点就是楼盘去到学校需要过人行天桥到南大干线的对面，全程约1.5公里，没有办法做到目送式教育，只能够每天接送孩子，或者是业主大家一起出钱租一辆校巴车去接送小孩。对于想要目送式教育的小伙伴可能就不太合适了。
（图片源于网络侵删）
02
公共交通
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公共交通方面，越大星无论地铁还是自驾通勤，都是比较方便的。
地铁方面：
距离地铁4号线新造站1公里左右，从二期北侧往东一直走就可以到达新造站B出口，1个站到大学城南然后换乘7号线，4站就能到琶洲的万胜围；也可以坐5个站到车陂南换乘5号线，通勤珠江新城等市区也是非常方便。
自驾方面：
自驾方面也是非常便捷，出门就是南大干线，作为番禺重要的主干道，贯穿整个番禺的东西两侧，可以快速通往所有市区的主干道，例如可以直接上南沙港快速路，10分钟到大学城岛，20分钟到琶洲万胜围，过一个琶洲南隧道大约25分钟可以到达金融城等等。
值得注意的是，近期越大星有车位维权的问题，因为车位的天价月保和目前整个地下车库只开放了一层，没有开放二层，所以现阶段它那里停车并不是很方便。但是随着小区全面收楼之后，这个问题估计会在未来的一到两年内得到解决。
03
配套资源
@企鹅陪你买房
越大星虽说是属于大学城二期板块，但这个板块是近些年才新建起来的，所以它的烟火气比较薄弱，生活配套也相对少一些。
未来还会有陆续其他的一些产业规划，主要是以高新技术企业类为主。但是整个板块处于刚刚的起步区，所以到它整体发展规划完全落地还有很长的时间需要等待。
需要提醒的是，小区二期的北侧虽然可以望到江，但是它和江之间还有着油罐厂和水泥厂等等，目前没有拆迁规划的。
商业配套：
小区楼下有配建底商，这些商铺都是由越秀自持进行招商的，所以会对入驻的商家管控，也会引进一些知名品牌，像目前楼下已经有麦当劳、遇见小面、乐凯撒披萨等，而且在一期还有肉菜市场，日常生活所需是足够了。
楼下还有大草坪，可以露营野餐，也可以遛狗带娃，都很方便，生活环境比较好，真的非常的舒适。
至于大型的商业配套可以通过门口的南大干线自驾大概 10 分钟去到万博，万博现在已开业的商业综合体就有 9 家，像天河城、万达广场、四海城，人气非常的旺。
（图源于网络侵删）
医疗配套：
医疗配套方面也是够用的，自驾大概10分钟可以去到大学城岛广东省中医院大学城院区（三甲）；或者沿着南大干线向万博方向行驶，大约5分钟可以去到广东省妇幼保健院番禺分院（三甲）；或者项目南侧大约 1.5 公里左右就是南村镇的番禺第六人民医院（二甲）。✨1.看房方式：售楼处位置电话✆✆看房预约热线 400-159-8559转接6688 【贵宾热线】（售楼处认证）
（图源于网络侵删）
04
热销户型
@企鹅陪你买房
在售产品，主要是88-107-125方，其中107方有对流和不对流两种。
目前大户型主要集中在13栋，13栋的西南向视野会比较开阔，东南向的125方视野受限比较大，还会望到旁边的公寓楼。小户型目前主要卖15栋的88方，楼栋的东南景观会比西南好，西南会望向一期的楼，楼间距比较受限，东南则是望向幼儿园方向，视野稍微开阔一些。
越大星相当于是第三代住宅产品，得房率约95%，飘窗都是60公分且不能打掉，甚至要利用飘窗来做衣柜，其中两个次卧也会比较小一些。和现在第四代住宅产品得房率方面是会有一些差距，但相较于旧规房子也是够用了，而且是准现房，买入即入住，不用像现在很多新房要等2-3年才能收楼，所以这方面需要结合自身实际作取舍。
【88方3房2卫】
【107方4房2卫】
【125方5房2卫】
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