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建面约118-173㎡新规4.0全维作品
【项目地址】岳麓区·潭州大道与景园路交汇处·京东MALL正对面
【容积率】约2.39
【建筑面积】约14.65万方
【交付标准】毛坯交付
【产品面积】约118-173平方
【绿地率】35%
【得房率】111-115%
【占地面积】4.6
【物业】 嘉信物业
【交房时间】第一批次2027年6月份
【物业费】3.2
【停车位】1：1（793）
【总户数】789户
【均价】1.4-1.7万
【层高】3.05-3.1米
【楼栋层高】24-26层
【在建楼栋】1#2#3#5#7#
学校：小学就近入读（麓山国际洋湖实验小学）中学 微机派位 （雅礼洋湖实验中学 长郡双语实验中学 麓山国际洋湖实验中学 雅礼洋湖英才的蓝天校区和湘江校区）免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
🏠［高定藏品］
七大升维定制 沉浸式改善立标
嘉信·央玺致力于构建高端改善生活的完整场域，全面升维，匠造【好社区】。这里繁华与静谧从容切换，国际视野与在地文化融合新生，只为城市菁英打造高定藏品。
约2000㎡活力广场——大门、街区组成奢阔落客区，成为邻里相遇、孩童嬉戏的自然聚场；商业街与河谷公园无缝衔接，让购物、散步、小憩成为每日可触的温暖场景，生活与休闲在此自由流动。
外立面大面玻璃+铝板——建筑线条如绽放的芙蓉花，挺拔而立又不失温润，大面玻璃+铝板升维高阶人居立面美学，带来更奢阔的采光面和视野，更成为洋湖芯璀璨的风景天际。
多重功能活力空间——近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域，在这里模糊生活与户外的界限，邻里与家人温暖的关系在共享的美好体验中生根发芽。
🏠［洋湖正芯］
澎湃洋湖 高阶资源精粹向芯
项目坐拥洋湖核芯地段，近距离集萃商业、生态、教育、交通等鼎级资源，坐拥繁华与自然兼具的稀缺价值。
✅繁华商圈：500米范围内成熟商业配套（京东MALL、宜家荟聚中心、德国卓伯根商业等）
✅便捷交通：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米
✅天然绿肺：直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园
✅优质教育：享区域内10所中小学优质学校（雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等）
✅人文艺术： 洋湖湿地科普馆 、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆
✅安心医疗：毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航
✅总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户
🏠［百变人居］
三大进阶户型 演绎灵动空间哲学
▶️独立玄关厅
独立入户玄关自成一方小天地，从踏出电梯的那一刻起，就能隔绝外界喧嚣，独享一份私密与从容。
▶️270°全景舱卧室
搭配全面屏落地窗延伸视线与采光，增加采光时间，阳光清风入户，尽享明媚日常。
▶️高效空间设计
打破传统户型的空间局限性，以百变空间让每一寸空间皆物尽其用，让居住体验与生活理想同频生长。
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