2026年6月22日买房预约热线 400-159-8559滴声后输入2555（售楼部前台）项目官方公示全场景专属专线，统一认证号为400-159-1788转4444，提供全程一对一咨询、实时信息同步及多端直通服务，保障购房者及时获取项目资讯。
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致意向购房者项目已于 2026 年 6 月22日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
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5月23日开盘的国贸天琴华樾又让楼市火了一大把，开盘后十余天签约就超百套，打破很多不和谐的声音。日前楼盘取证233套住宅，已售住宅135套，去化表现在福州确实是很好的。除了楼盘本身的配置加持外，适配的户型面积其实才是最重要的推手。
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有天琴华樾这个明珠在前，今天我们来研究下同处华林路的另一个楼盘：建总华林雍璟二期的户型和产品能否有一争之力。
01
地块及配套情况
2025年6月30日建总以5.34亿竞得2025-11号地块，楼面价20776元/㎡，占地约1.06万方，容积率2.42，计容总建2.57万方，属于精致的中小型社区。
华林路的地段是楼盘的核心，客户群体所认可的地段；楼盘距离地铁一号线斗门站约500米，会稍微远一些，但是近华林路、二环路，自驾便捷。
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教育是这一片的短板，大家都没差，划片 可选择 福州第三十二中学小学部或福州第七中学琴亭校区小学部。但学校确实不是这波客户最关注的点。
北侧比较靠近二环，东侧为公交场站，噪音上会有一些影响。
02
楼盘规划
风险
楼盘共5栋住宅，3栋小高，2栋大高。预计180套住宅，其中117㎡户型约28套、138㎡约58套，139㎡约47套，149㎡约47套。
社区大门位于南侧，有600㎡沿街底商，全小区风雨连廊，预计装修交付。
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立面风格现代为主，造型上选用的“钻石切割”的形状，香槟金材质冠顶，配合大面玻璃幕墙及大量的铝板，用材用料是很扎实的。
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社区内部配套方面，因为地块规模较小，因此设计上用了立体布局，打造了双层会所，除常规的私宴厅、阶梯教室、健身房外，不大的社区规模里配置空中泳池，还是比较难得的。
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