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【保利叶语 | 五期】

乌市安家首选·兵团一中十二师分校学区现房

目择址五一新区，匠筑建面约110-151㎡7层电梯洋房，一层带花园，顶层带阁楼，社区内建设有约3000㎡幼儿园。

近邻兵团一中十二师分校、乌昌轻轨三坪站（约800米）、东坪路站；驱车可达万亩头屯河谷森林公园、兵团奥体中心、新疆大剧院、新疆游客集散中心、环疆国际三甲医院，近享成熟生活配套。

项目参数

占地面积：约8.1万㎡

总建面积：约16.1万㎡

容积率：约1.5

绿化率：约51%

楼栋规划：19栋住宅

车位配比：1:1

交付标准：毛坯交付

物业公司：保利物业管理有限公司

项目地址：新疆·乌鲁木齐市五一新区白桦街801号

卓越央企 世界500强排名173位

2024 年《财富》世界 500 强排名第 173 位"2023 年度中央企业品牌建设对标"中,国资委发布央企排名 11 位以 2149.48 亿品牌价值,上榜新华社、中国品牌建设促进会、中国资产评估协会等联合发布的“2023 中国品牌价值评价"榜单

13 次获国务院国资委业绩考核 A 级,央企高质量发展,更受客户青睐

城市高光 美好共行

2015年，保利携高端产品系保利·叶语进驻新疆。2021年，保利携三大产品系：善居系、尊居系、悦系，引领新疆人居作品典范，与城市美好共行。经过11年发展，公司已在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市、库尔勒市，完成双城七盘的初步布局。

善居系：保利·叶语、保利·林语、保利·石油花园、保利·石化佳园

尊居系：保利·翡翠城、保利·云上

悦系：保利·堂悦

择址五一新区 尽享发展红利

在国家“一带一路”战略提出下，乌市城北空港、高铁、保税和兵团四大新区，将成为丝路经济带核心区枢纽中。保利·叶语择址五一新区发展主轴，项目品质随着区域发展同步焕新升级。兵团五一新区位于乌鲁木齐市西北部，包含十二师西部三场——五一农场、三坪农场、头屯河农场全部区域，规划面积为181平方公里。到2035年，总建设用地规模在100平方公里以内。形成“三心、两带、三轴、五组团”的新区空间格局。

乌昌轻轨 半小时生活场

新区南至乌奎高速，北至六工镇，西至昌吉，东至地窝堡国际机场，周边交通、商政、生态、教育、医疗等丰富资源配套，本案项目是区域内距离市政配套最近的项目，临近乌昌轻轨第一站（三坪站800米），兵团奥体中心（500米）、十二师市民中心（2km）、游客集散中心（4.8km）、头屯河谷森林公园（4.7km）、环疆国际三甲医院（50米），五一小学（2.7km）、兵团一中十二师分校（1.8km），坐享区域发展红利，人居价值未来可期。

乌昌轻轨 半小时生活场

新区南至乌奎高速，北至六工镇，西至昌吉，东至地窝堡国际机场，周边交通、商政、生态、教育、医疗等丰富资源配套，本案项目是区域内距离市政配套最近的项目，临近乌昌轻轨第一站（三坪站800米），兵团奥体中心（500米）、十二师市民中心（2km）、游客集散中心（4.8km）、头屯河谷森林公园（4.7km）、环疆国际三甲医院（50米），五一小学（2.7km）、兵团一中十二师分校（1.8km），坐享区域发展红利，人居价值未来可期。

商政集合 近享五一繁华

项目择址五一新区，近邻十二师市民中心、新疆大剧院、兵团奥体中心，集合区域成熟配套，坐享政策规划利好；驱车即达新疆游客集散中心，一站式买遍全疆特色产品、全球一线大牌。昌吉时代生活广场、昌吉友好时代购物中心，两大商圈丰盈日常生活。

自然绿意公园 家人健康生活

头屯河谷森林公园面积高达127公顷，是散步、游玩的健康好趣处。新疆首座双层钢桁架桥头屯河景观大桥，南至乌奎高速，北至北外环头屯河大桥，东至新规划道路，快速通达周边区域。新疆大剧院总投资达17.6亿元，犹如一朵绽放的雪莲，与头屯河沿岸景观融为一体。从项目出发，随时能感受新疆文化艺术的精髓。

名校优教在旁 书香浸润

兵团一中创建于1957年，曾入选中国最具影响力中学百强榜。从项目步行即可到达兵团一中十二师分校，孩子近享名师教育。项目内部打造约3000㎡社区幼儿园，孩子上学就在小区，免除接送家长更放心。

保利叶语五一新区交付率最高

不降标、不降档，连续5期如期交付

现代化建筑立面 尽显优雅

建筑设计采用简欧风格，典雅大气，风格独特，给人一种挺拔向上的感觉；通过采用板式住宅，一字型楼体，呈现南北通透全明户型，尽可能多的增加采光面；楼栋采用排列式排布，形成明显轴线空间和庭院空间，可达到无遮挡、互不影响的视线效果；1F局部采用干挂石材的设计，端庄大气，恒久如新。2F起全部采用仿石漆喷涂，给人以高雅、和谐、庄重的美感，还具有防火、耐酸碱、耐污染、无毒、无味、永不褪色等特点，能有效延长建筑寿命。

一园·二轴·多巷道景观结构

圆形水景及约260米迎宾大道中轴景观，以分段植物变化打造富有韵律感的形象景观轴，彰显居住社区景观品质；室外景观会客花园，将会客厅搬到室外，360°沉侵式感受居住区美景；约1100㎡的全龄活动空间，包括儿童乐园、约660m全氧跑道以及老年健身区、乒乓球场、羽毛球场等，让全龄段人群各有所乐；社区内楼栋间搭配素雅宅间花园+多元化活动平台，全面满足业主生活需求。

立体园境 移步异景

打造约35%高绿化率、约1.5低容积率园区，通过融入花草、石材、小品、雕塑等元素，科学搭配打造别具一格的“立体园林景观”；绿植组团选用乔木，灌木，打造五重立体园林景观，步步皆美景。

保利物业 24小时贴心服务

保利物业，拥有国家一级物业管理资质，24年服务172城。获“2020蓝筹物业百强企业”等100多个国家级奖项及荣誉，在管面积超3.17亿㎡，缔造相伴一生的幸福。

项目简介：

保利叶语匠心打造建面约110-151㎡瞰景高层/电梯洋房，格局方正，采光俱佳。119㎡全明三室，14%低公摊，高空间利用率，动静分离，三室朝南，主卧步入式衣橱，独立卫浴，享受优雅生活；120㎡奢阔三室，独立入户，门口舒适空间私享，户内南北通透，四室朝南，尽享阳光宠爱，干湿分离双卫生间，开启居家健康。

户型鉴赏

建筑面积约119㎡ 舒阔三房

建筑面积约120㎡三室两厅两卫

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