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之前大华对外宣称是海口首个抬板社区的时候，我是嗤之以鼻的，因为我单纯的以为只是把小区抬高，一楼做阳光车库，所以我还说天伦誉海湾十几年前就做抬板了，今天进去展示区看了后直接惊艳到我了，太赞了，来欣赏一下

心动了吗？

2. 超高得房率，空间“白捡”

主推98-143㎡三至四房，得房率普遍120%-130%。全系私梯入户、6米挑高空中院子、LDKB一体化横厅，改善感拉满。

3. 主城交通+现成配套，不用等

距海口东站约300米，步行5分钟到高铁，10分钟到国贸、15分钟到美兰机场。近吾悦广场，龙湖天街，3公里内多所幼儿园、小学、中学（含海师附小、海中）前不久刚签约引进了海南侨中 ，928医院、市中医院等医疗齐全 ，生活成熟度高。

4. 社区设计前卫，居住体验好

海口少见抬板立体社区，彻底人车分流，底层行车、上层花园住宅。低楼层采光/隐私大幅提升，视线可越园看星屿公园，双会所（2300㎡），配置对标高端盘。

5. 品牌与物业靠谱

大华海南深耕22年，连续18次提前交付；大华物业省优12年、服务万户，口碑稳定，交付与售后有基本保障。

6.豪华主卧

每个户型的主卧都很大，适合追求舒适度的年轻人

1. 地段界面一般，属刚需板块

位于椰海大道以南、丁村片区，非传统高端住区。周边城中村、老旧小区多，城市面貌杂乱，短期难改。城南整体二手房价偏低，高端溢价空间有限，目前得到的消息是价格在2万＋，值不值得需要自己衡量。

2. 密度比宣传高，楼间距偏窄

虽标3.1容积率，但因超高赠送（不计容34%），实际居住密度自己算。部分户型视野景观一般，部分楼间距有点近，看房的时候大家注意观察阳台和客厅外面景观

3. 实际得房率可能不像宣称那么高

网上很多大V都在说得房率有多高多高

建面约98㎡的户型，实际使用面积直接干到约117㎡

建面约111㎡的户型，实际使用面积直接干到约134㎡

建面约128㎡的户型，实际使用面积直接干到约165㎡

建面约143㎡的户型，实际使用面积直接干到约181㎡

但说实话，实地感受真没有这么大，户型感觉不如大华星曜

4. 交房时间

等待期偏长，不适合着急入住的家庭

5.不能封窗

孩子的安全是个需要考虑的问题，另外就是台风天气

6.两梯四户板塔结构

网上都在宣称专题专户，但专题专户不等于一梯一户，一梯两户，真实情况是两梯四户＋电梯双开门，私密性不如一梯一户，一梯两户。

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