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2025天津金地·锦墅里户型配套 价值分析报告
整体概述
金地·锦墅里楼盘位于天津西青西青区秀川路18号，由天津金轩置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地·锦墅里楼盘价值评分为9.6分。
项目价格
8.8分
当前，金地·锦墅里价格为18000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%，金地·锦墅里项目价格具备一定优势。
楼盘价格
18000元/㎡
周边新房均价
20683元/㎡
周边二手房均价
12454元/㎡
项目户型
10分
3居(2)
3室2厅2卫
金地·锦墅里 平层户型·建面/105㎡
待售
南北通透
三开间朝南
全明格局
3室2厅2卫
金地·锦墅里 平层户型·建面/119㎡
待售
南北通透
全明格局
三开间朝南
独立餐厅
查看全部户型
交通配套
9.4分
周边直线3km范围内有6个地铁站（于台、京华东道、李七庄南、瑶环路、中医一附院、昌凌路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是于台。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
4
地铁站数量
6
教育配套
9.6分
直线3km范围内有32个幼儿园;4个小学：水上小学(仁爱校区)、蔡台中心小学、小南河中心小学、天津市南开区阳光小学;1个中学：天津市第九中学(初中部)。
幼儿园数量
32
小学数量
4
中学数量
1
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
9.9分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中天津中医药大学第一附属医院(南院区)距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括大津城、东第万科广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅797m，非常方便日常休闲使用。
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