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广州 越秀|琶洲·ONE57
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2026年有钱人都是怎么买房？买的就是资源的不可复制性。
一般要考虑：地段是中心的中心，景观资源要优秀，如果增值前景更具想象力，那就锦上添花！
换言之，拼的已不是人无我有，而是人有我优。
没想到，在广州海珠琶洲会有一个这么便宜的商住公寓，真的太香吧！香港的看楼团都忍不住扫货了。总价150万就可以够到一套了，出租租金理想，而且在附近工作的高收入人群也太友好了。就算不租，自己住也不错的，毕竟在市中心呢！你觉得这个公寓怎么样呢？往下看看哈。
超高回报——周边月租水平高，回报可观，轻松实现以租养供
超高日租回报——展会经济加持
琶洲周边酒店&公寓日租房
▪闲日 租价200-380元/天 免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
▪会展 租价700-800元/天
2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%！
而且，这里也不愁租，租金回报可观。
保利天悦租金回报率可多达4-7%，38平商办单位，月租可达5千-1万/月不等，68平商办也能租近9千/月。
最近，随着一个全新项目的亮相，琶洲的高品质租住需求，终于有了新的破局。
由越秀集团操刀的琶洲ONE57公寓，免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！是位于琶洲西区，也是琶洲最核心的站位，总结回来就一个词概括：稀贵。
琶洲ONE57所在的大楼，是和农科院合作运营的，总共34层，其中，21-34楼就是越秀·琶洲ONE57。
项目即将推出绝版小户型，35㎡复式双钥匙和少量的49㎡和65㎡大面积户型，全盘仅有494席，你想买只能靠手速。总价大概是在150万起步。
房源君了解到，越秀地产打造的琶洲ONE57，即将入市。
填补了琶洲两个“真空”地带：
一方面，琶洲西区长期断供，琶洲ONE57的出现解决了市场短缺的燃眉之急。
另一方面，它主打建面约35-65平产品，填补了片区小户型品质产品的空缺。
琶洲ONE57和其他公寓产品，到底有什么不一样呢？
首先是地段，琶洲ONE57位于琶洲西区，也是琶洲最核心的站位。
一个词概括：稀贵。
这里定位人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心。
项目旁的磨碟沙站，是8/18号线的交汇点。
地铁8号线被称为换乘王，一口气串起了海珠、荔湾、白云等主城区核心。
2022年，8号线日均客运量达到63.36万人次，成为广州地铁新晋流量王。（来源：广州地铁年报）
地铁18号线，是大湾区的CBD线，贯穿中山、珠海、澳门等，连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。
目前，琶洲西区已经遍布龙头企业。
比如阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等，20多家行业巨头扎堆。
琶洲ONE57免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！的西边是索菲亚大厦、北面是广铝、华新中心。
从这里出发，到琶洲大部分总部大厦的距离，都不过数百。
从位置、 规划上贴合市场需求，更赞的是，产品门槛非常友善
关键是，全盘只有494席，想买全靠手速。
相比于传统“一字形”公寓楼栋，琶洲ONE57采用回字形中空设计。
选择中空设计，意味着要牺牲的更多面积。
好处是，可以把新鲜空气与自然光引入室内，使得每一户的通风采光更佳。
CBD低门槛的小户型商办。
比如像琶洲·ONE57，这类在琶洲西区核心，面积小、总价低的小户型，就基本不可能再有。
毕竟，本身CBD地段使然，即便目前有的供应也都是商办、住宅大平层，价格摆在那。
琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区，广州地铁8号线磨碟沙地铁口旁，真正的城芯CBD资产。以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”，（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。
对比商办，琶洲目前大多商办项目，都主推超100m²以上的大平层。
而琶洲ONE57，主推约35-65m²户型，面积更小，总价更低，仅需150万起。
建面约49平、65平的户型，设计同样可圈可点。
客厅4.5米的挑高中空设计，让室内拥有更阔绰的空间感。
加上65平配置了L面玻璃，可以270°瞰CBD景观，营造了极致的生活空间感。
这种产品突破，在市场上非常受欢迎。
项目周边配套完善,自带商业底商,周边有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等大型商业体,满足居民日常生活消费。在教育资源方面,项目附近有市一级的海珠区育华学校、海珠春蕾实验学校等。医疗资源也很丰富,有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等。
作为琶洲西区的核心资产,该项目周边已经引进了阿里巴巴、腾讯、小米等25家总部企业,未来计划到2035年将超过50家。这些大型企业的入驻,必将带动整个区域的发展,为项目带来巨大的商业价值。根据数据,琶洲周边酒店日租价格在200-380元/天的闲时,会展期间可达700-800元/天。结合2023年琶洲将举办800场展会,178天的情况,区域内商办产品一年最高可达13万元的超高收益,民宿经济约9.1%的日租回报。免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
总结：项目位于海珠琶洲板块，地理位置优越，近地铁近高端办公楼，周边都是做it的白领或者电商的白领，完全不用担心租不出去，而且住宅还能注册公司，可以带来一定收益，如果你预算不多，但是又想投资小何觉得这个项目值得一看。
在广交会期间，周边酒店型公寓约50平的租价，在700-1300元/天。
琶洲大大小小展会超800个，一年超过178天，琶洲ONE57在回报上相当具有潜力。
另一方面，广东一人户占了全国1/5，达到1411万户，增速全国最高。
独居青年多，未来小户型租赁是块大蛋糕。（来源：2020年中国人口普查年鉴）
而琶洲ONE57的双入户套房设计，自然比普通的产品，更具备打动力。
至于大家关注的价格，总价约150万起就能买入琶洲CBD！相比起周边千万起的门槛价，这价格非常“笋”了！
这一次琶洲ONE57入市，买家“拼手速”还是大概率事件。
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