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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559接通后输入4567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

项目位置：

广州南沙横沥岛南岸·直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址约 420m

项目介绍：

占面约 1.4 万㎡，建面约 8.8 万㎡，容积率 3.8，位于明珠湾国际金融岛

推售货量：

在售 1 栋，33 层高，2 梯 5 户

项目产品：

96 ㎡三房，125 ㎡四房，140 ㎡四房

交付时间：2025 年初

交付标准：精装

物业公司：越秀物业

物业管理费：2.8 元/㎡/月

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约8.8万㎡

容积率：约3.8

总户数：379户（住宅）

价值优势

金融岛尖·IFF旁·南向观海正席

建面约96-140㎡江景府邸

万顷南沙，半城越秀；深耕南沙22载

越秀地产以精研笔触，呈现金融岛尖向心力作品

明珠湾国际金融岛

站位国家战略

国际金融岛，规模打造超1000亿元，站位南沙七大板块核芯，公建配置优渥，规划能级优先

世界金融地标

面向国际封面

国际金融论坛永久会址（IFF），总投资约35亿，计划2023年投入使用(数据来源：广州市南沙区人民政府)

明珠湾壹号住宅版

越秀又一封面之作

深耕南沙22载，作为越秀布局南沙第20子，承启越秀明珠湾壹号后又一封面作品

①一线南向江景，囊括生活壮阔

明珠湾出海口，约90%南向望江率

真江景当然朝南

约60m离江直线距离，推窗可得江景满盈

真江景当然近享

约223m江景视野，南沙一线观江台

真江景当然无遮挡

②正席379座，奢想低密圈层

金融岛南向观江位，379户近邻金融上层人士

低至3.8容积率，岛尖难得三处住宅地块

数据来源：广州南沙新区明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划

【产品亮点】

①归家尊崇礼遇

酒店式入口，5进归家礼序，3重感官体验

②滨水绿地共融

社区绿化&公园景观绿庭体系&环形商业街区，归家路上演绎不同情趣

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