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重磅！鲤城迎来人居新高度！约191-249㎡纯粹大平层即将入市… ☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

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这些年，鲤城的变化翻天覆地，尤其是江南片区，持续掀起建设热潮，多元高起点配套持续落地，新区建设版图日益丰满。而今区域的购买力早已今非昔比，高端改善需求持续旺盛，但却始终没有一个真正的豪宅作品，为鲤城顶级购买力提供真正匹配、真正为之心动的产品。

-繁荣大道实景图-☎️☎️♎♬泉州发展·江南天境✨✨

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直到泉州发展·江南天境的出现。这个由泉州发展集团权属福建五建集团打造的项目，选址鲤城万达旁，匠筑建面约191-249㎡的云端空中大院，目标很明确：填补鲤城高端市场的空白，重新定义鲤城豪宅新高度！

part.1

执掌江南芯

坐拥双核驱动+五维顶配

真正的豪宅，首先赢在地段。

它不仅关乎当下的繁华，更在于未来十年、二十年的价值潜力。在泉州，江南片区正以肉眼可见的速度兑现这种潜力——作为老鲤城跨江发展的首站，这里汇聚了城市级的资源倾斜，尤其是“战江南”战略全面启动后，板块发展进入快车道，成为名副其实的价值高地。

-江南板块规划效果图-☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接5555【免费预约通道】

而泉州发展·江南天境所处的位置，恰是江南片区最核心的“黄金圈”。它罕见地实现了“教育+商业”双核驱动——左侧紧邻泉州通政中心小学田中校区（已投用），右侧仅一路之隔便是建设中的鲤城万达广场，同时靠近投资超25亿的泉州演艺剧场综合体，强大的资源吸引力和人流量，将带动周边房价上涨。放眼整个泉州，能同时坐拥优质学区和大型商业综合体的地段，屈指可数。

-项目区位图-☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接5555【免费预约通道】

更难得的是，这里并非单点优势，而是全维度的资源聚合：崭新的城市路网、高规格的商业综合体、文旅地标、优质学校、生态公园……所有高端生活所需，皆在项目范围内。这种资源密度，在泉州各大板块中，堪称顶配。

1

交通：立体路网，畅达全城

项目坐拥“六横六纵四桥一站”的交通体系，黄龙大桥、笋江大桥无缝连接鲤城与滨江，而规划中的田中大桥、金鲤大桥将进一步缩短通勤时间。无论是前往老城区，还是对接其他新兴板块，这里都能快人一步。

-金鲤大桥效果图-

2

商业：繁华渐起，未来可期

项目一街之隔就是约12 万㎡鲤城万达广场（在建中），该商业汇聚了全球顶尖时尚品牌、高端餐饮娱乐等丰富业态，未来业主足不出户即可纵享都会繁华。此外，还有国际超五星标准的滨江皇冠假日酒店，以及初具规模的滨江总部经济区。未来的江南，不仅是居住高地，更是商业、商务的聚集地。 ☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

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-鲤城万达广场效果图-

3

教育：名校环伺，成长无忧

除了家门口的泉州通政中心小学田中校区（已投用），项目周边还坐拥鲤城实验小学延陵校区、西隅中心小学坂头校区、泉州实验中学鲤城附属学校等多所优质校环伺，再加上规划中的泉州五中江南校区，大大补强江南教育预期，为下一代提供更优质的学习环境。

-泉州通政中心小学田中校区实景图-

4

休闲：人文高地，价值再起

周边坐享投资超25亿的泉州演艺剧场综合体，是全省首个集大型演艺剧场、商业街区、酒店为一体的大型文旅综合体项目，未来将为鲤城江南呈现城市人文的汇聚之地，于片区内部将形成完善的“小都市”。

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-泉州演艺剧场综合体效果图-

5

公园：千亩公园，宜居胜境

超千亩的江南中央公园（规划中）近在咫尺，智慧体育公园、海丝江城公园、北江滨公园环绕，提升整体生活质感。

-江南中央公园规划图-

可以说，这里不仅是当下泉州资源最密集的"黄金圈"，更是城市发展红利最确定的未来主场——"双核驱动"的稀缺地段、"全维顶配"的资源聚合，让泉州发展·江南天境既占据城市发展的潮头，又坐享高端生活的从容。

part.2

「实力背书」国企匠心

筑就品质根基

在考量一座豪宅的价值时，开发商的实力往往是最坚实的品质保障。

泉州发展集团作为市属国有全资企业，资产总额超710亿，不仅是"福建省综合百强"，更跻身"中国服务业企业500强"之列，其稳健的国资背景与卓越的综合实力，为项目奠定了坚实基础。

-泉州发展集团总部大楼效果图-

而作为泉州发展集团权属企业的福建五建集团，创下福建省建筑业多个"第一"的品牌，不仅是省内获得"鲁班奖"最多的企业之一，更打造了泉州公共文化中心、泉州酒店等地标建筑。这种由国企背书、经时间验证的营造实力，恰是高端住宅最珍贵的品质保障。

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-泉州公共文化中心实景图 -

当这样的国企匠心遇见江南的发展机遇，带来的不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新。凭借对城市发展的深刻理解和对品质的极致追求，这里必将重新定义江南的人居高度。

part.3

「纯粹大宅」以空间尺度

重构泉州塔尖生活范式

在泉州住宅市场迎来品质升级的今天，项目打造总建筑面积超6万㎡的纯粹住区，规划5栋高层、仅206席的稀缺房源，建面约191-249㎡的云端大宅，更颠覆传统住宅标准，以三大价值重新定义泉州塔尖人群生活方式。

-项目效果图设计过程稿-

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稀缺价值：泉州市场罕见的“全大户型”

社区

纵观泉州高端市场，目前大部分项目都不够纯粹，主要以小户型+大户型的高低配为主。而项目起步191㎡，不像其他项目采用大小户型混搭，整个社区从户型层面就敲定了超高品质、超高圈层的基底。

其次，仅206户的极低密度，这意味着所有的社区投入，从原来可能出现的500户、700户上加倍浓缩在了这206户里，相比常规社区动辄上千户的规模，这里真正实现“少数人专享”的居住体验。

此外，项目还是鲤城首个“全系191㎡+”住区，不仅填补市场空白，更成为真正对标一线城市顶豪标准的纯粹资产。

2

圈层价值：高阶社交场的自然筛选

起步191㎡，总价门槛自然形成的筛选效应，正如深圳湾1号通过大平层凝聚全球财智阶层，项目纯粹大户型，更确保邻里间相近的社会地位与生活理念。而这种“同频共振”的圈层价值，也让纯粹大宅成为比黄金更保值的“社交硬通货”。

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-项目效果图设计过程稿-

3

产品价值：匠心工艺重塑品质标准

在产品打造上，项目凝聚匠心，集结国内顶尖设计团队，以极致追求呈现品质人居。厦门上城设计院执笔建筑，以现代主义笔触融合地域灵韵，打造出兼具国际视野与城市记忆的立面美学，未来将成为片区建筑艺术的典范之作。

-项目效果图设计过程稿-

景观设计特邀“中国园林宗师”——山水比德倾力打造，该团队曾创作合肥招商东望府、金沙壹号院等2000余个精品项目。在寸土寸金的江南片区，设计师以现代手法重构东方园林意境，通过层次丰富的植被搭配、灵动的水景布局，营造出"虽由人作，宛自天开"的自然美学。

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室内空间则由里隽设计院精心规划，从动线设计到材质甄选再到灯光布置，每个细节都经过反复推敲，以匠心独运的美学理念与人性化设计，重新定义品质生活的高度。

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-项目效果图设计过程稿-

可以说，项目打造鲤城首座高端下沉式私密会所高定东方美学园林，将为城市塔尖生活带来独一无二的归属感与尊贵感。气势恢宏的入口门庭，艺术感十足的建筑立面，酒店式单元大堂，私密雅致的会所空间，处处体现细腻的考究，彰显着非凡品味与尊崇格调。

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户型上，建面约191-249㎡的云端空中大院，以当代塔峰家庭的生活需求为蓝本，打造全生命周期居住空间。从空间的奢阔尺度，到建筑的每一寸肌理，全方位实现了超越时代的品质升华。

在泉州，真正能同时满足“地段+产品+圈层”三大稀缺属性的项目屈指可数。而泉州发展·江南天境以191㎡起步的纯粹规划、空间的革新设计、高阶社交场的自然形成，不仅是一处居所，更是泉州精英阶层的“身份标签”与“长期价值资产”。

未来，这里将成为泉州塔尖生活方式的范本，也是鲤城高端居住进化的重要里程碑，值得期待。目前，浦西万达城市展厅于5月1日盛大开放，敬候塔尖人物品鉴！

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泉州发展·江南天境

百年学府·万达旁

建面约191-249㎡云端空中大院

浦西万达城市展厅5月1日盛大开放

展厅地址：泉州浦西万达广场3B号门中庭

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。