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-----【颐德公馆-笔记】------

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盛世江岸恒产的中国席位

建筑面积约223-288㎡一线江景大平层

项目地址：中国·长沙

「项目信息」

产品面积：建筑面积约223㎡/281㎡/288㎡

均 价:223户型2.2-2.4万，288户型2.4-2.8万，开盘价格有惊喜

学 校:小学读雅礼洋湖小学 初中派位：雅礼洋湖中学、麓山国际、长郡双语洋湖

交房时间:2027年12月

交付标准:精装3500元/平

总户数：156户

车位比:1:1.59

物业费:3.99元/平

产品类型：住宅

产权年限：70年

绿地率：约45.8%

物业:广州珠江物业管理有限公司长沙分公司

开发商：湖南珠江实业投资有限公司洋湖分公司

1.看房方式：长沙「颐德公馆｜湘江序」售楼处位置电话：400-159-8559转接8888（售楼处认证）

2.预约方式：拨打长沙「颐德公馆｜湘江序」开发商售楼处：400-159-8559转接8888（开发商认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。

汇澜江岸美学哲思

盛载湖湘大家抱负

不是每一寸江岸都能孕育伟大，正如不是每处大宅都能承载时代的雄心。而颐德公馆直线最短约46米亲江距离，并有幸坐拥约616米的黄金湘江岸线，天赋异禀。极目远眺，湘江的壮阔江潮，尽收眼底。湖湘大家自古敢争上游，「颐德公馆｜湘江序」作为主城湘江上游，引领湖湘精神的壮阔波澜。

中部地区首个国家级新区

湖湘腾飞先行区

湘江新区是全国第12个、中部地区首个国家级新区。将集结全省优势资源，全力打造左右时代未来的宏伟蓝图。

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富集五维丰盈鼎配

构筑云峯生活场域

「生态中心」——优渥资源，天赋稀境

逸享洋湖湿地约6000亩生态绿肺（直线约700米），绿化覆盖率高达90%，拥有350多种湿地植物和300多种鸟类、亚热带动物、水生动物与昆虫，形成完整的湿地生态系统，缔造城市罕见的“负氧离子绿洲”。

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「璀璨中心」——丰盈商圈，繁华即享

约2公里黄金商业圈：宜家荟聚（约968m）、京东超级体验店（约1.4km）、龙湖洋湖天街（约2.1km）等，繁华与静谧随心切换。

「文化中心」——文脉鼎盛，艺启未来

中南大学（双一流）、雅礼洋湖中小学等十余所学府环伺，叠加谢子龙影像馆、李自健美术馆等艺术地标，涵养大家风范。

「交通中心」——立体路网，畅达全城

畅享立体交通路网，另有地铁3号线加持，直线距离洋湖湿地站仅约860米，以及规划的地铁8号线，让出行自在而行。

「医疗中心」——护航栋梁，臻享健康

湖南妇女儿童医院（直线距离约1.4km）等数个专业医疗环伺，周边规划有湖南省儿童医院河西院区、湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区等高质医疗资源。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8888【售楼中心】

千亿国企雄厚背书

敬献寰球湖湘大家

珠江实业集团为广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。珠实地产作为旗下专业化地产品牌，深耕湖湘21载，凭借雄厚的实力和前瞻眼界，致力打造江岸大宅范本。

05

教父巨匠起笔擘划

著写时代美学新峯

汇聚设计大师智慧结晶，梁志天、冼剑雄、葛亚曦、刘刚等设计泰斗联袂，以审美共识，打造时代壮阔之作。

「钻石水波，以峯端灵感封面大国江岸」

以湘江为灵感，演绎"星钻水波"美学，搭配铝板装饰、蓝白相间的色彩体系，镜映湘江壮阔。约26.5度的建筑侧斜姿态，让南北视野更大化瞰江。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8888【售楼中心】

「星钻灵感，辉映全球江岸谧境」

悦物悦心的自然秘境。以“星钻”为社区规划主题元素，打造一个极具特色的星钻园林，确立当代江岸生活大境。

「峯端圈层空间，高定江岸雅奢场域」

以度假酒店式大堂、超长泳池、屋顶剧场、健身空间、瑜伽室、书吧、儿童娱乐区、自习区、棋牌室等，让相同志趣的灵魂在此相遇。

「百年品牌，演绎至简至奢质感」

以国际一线品牌精擘雅奢空间，甄选国际卫浴品牌，搭配智能马桶，百年品牌的中央空调与新风系统，让奢居美学融入日常。

「华为鸿蒙智家，序启生活全新潮尚」

华为鸿蒙智家主机SE搭载HarmonyOS AI引擎，10.4寸中控屏S2实现一屏控全局；PLC智能窗帘系统、AI 3D人脸识别智能门锁PRO等，实现人·车·宅无界交互。

「大师精琢，限定156席盛世江岸观礼台」-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8888【售楼中心】

建筑面积约281㎡/288㎡户型，超大横厅、奢享主卧套房、品质西厨与臻豪中厨相得益彰、X空间等，定义江岸生活新高度。

建筑面积约223㎡户型，辽阔总面宽、南向四开间、三面采光、主卧度假级套房、LDKB一体化设计等，雅契栋梁品位。

实景

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