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多家商业综合体集中在城北新商圈，全方位满足了乌鲁木齐时尚消费群体的需求，完善了城北新商圈，城北商圈优势渐显。

城北扩建发展格局日益壮大，经过数年发展，商业北移已经表现出乐观的发展势头，城北有着更广阔的发展空间和经济辐射力。近年来，城北地区孕育出多个未来的经济、文化、商业中心，本项目顺应区域发展需求，在城北区域多元发展的作用下，必将蕴藏着巨大的消费潜力和势不可挡极具商业价值。

随着越来越多的商业综合体落户城北，意味着乌鲁木齐过往以小西门、友好等为中心的商圈，正在逐渐向区域化的商圈过渡。

共享资源格局 独创品质街区

项目位于新市区天津南路，雄踞美居、铁路局、会展CBD三大黄金商圈中心，临近尚品汇、美居KL星品汇、天津路美食壹号街等成熟商业及街区，消费客群成熟，共享居民成分，赢在强大客流。

地理位置优越。临近美居商圈、天津路美食壹号街等成熟商业，与周边商业共同形成强大引力效应，以独具主题性的差异化定位，成就风尚生活目的地。

流畅交通心肺地 乐享生活超便利

项目临近美居物流园， 其本身即是乌鲁木齐交通网络重要站点之一，紧邻河滩快速路、北外环，承接北京路、苏州路、河南路和长春路，为城北交通心肺地。3分钟内步行可达地铁3号线物流园地铁口，临近公交车站有27、52、152、203、303、304、 526等十余条公交线路；随着2021年地铁3号线、4号线通行，路网通达，可达性强。

坐拥人群流量 强势消费中坚

周边住宅小区密集，办公区聚集，流动人口庞大，年轻客群占比高。在保障基础客流的同时可拥有更多消费中坚力量，其有着追求品质生活的强烈需求和消费力，为项目提供良好客群条件。

随着近年来城市化的扩展，项目周边已形成了较浓厚的居住氛围，项目2公里半径内，有超过10个大型居住社区，常住人口超过9万人，项目周边办公人群、日常流动人口约3万人。

美食引力出击 餐饮消费高地

以餐饮业态为核心的商业街区，可充分满足消费者刚需；另外，大众消费市场已形成对本区域的餐饮消费认知，以美食引力出击，可将大众餐饮消费目标转移至本项目，逐渐将本案营造成绝佳乐享美食生活区。

社区化配置 乐享生活圈

上城项目作为“商业-生活零距离”的生活中心，除餐饮夜经济等主力业态外，还囊括服务于本项目及周边居民的药店、便利店等社区商业配套产品。旨在为周边客群营造全方位商住体验，打造舒适便利生活圈。

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