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等了15年的晋江豪宅来了！晋江中心·晋江悦府，启幕即绝版！
从深圳湾万象城到成都万象城，从上海苏河湾到厦门岛内，华润以“万象综合体+高端住区”的全球经验，屡屡重塑城市中心。
如今，这一国际实践正式落子晋江，以约35万的国际地标级综合体姿态，依托世纪大道黄金中轴，串联起城市黄金商业三角，打造“全球未见的晋江”封面坐标。项目规划引入超12万平方米的“万象系”高端商业，助力区域商业能级的整体跃升；并通过对晋江糖厂等工业遗产的活化更新，打造独具晋江特色的文商旅体验消费目的地。
同时，晋江悦府创新推出“第四代空中墅”，重新定义高端人居范式，结合国际化的“山、城、园、湖”四维一体景观，进一步填补晋江高端住宅市场空缺。项目未开先热，市场关注度持续攀升，已成为晋江高端置业与资产配置的热点话题。
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近日，晋江中心·晋江悦府-城市展厅，于荣誉国际酒店一层大堂正式对外开放， 此次开放活动吸引了社会各界嘉宾和众多媒体朋友，共同见证了华润置地 ‘与城共谋，共筑时代’ 的城市理想盛会！
Part. 壹
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「晋江中心城区的“终极留白”」
复刻华润全国中心布局逻辑
➤土地稀缺性：晋江中心的“最后一块拼图”
梅岭中片区，占地超35万平方米，是晋江十余年来仅有的成规模连片开发用地。其珍稀的土地资源与宏大的整体规划，足以比肩深圳湾综合体之于深圳的意义。
历时15载的精心规划与推进，这份“十年磨一剑”的沉淀与坚守，正与深圳湾后海地块的开发传奇一脉相承。如今，这片沃土将由华润置携手泉州城建集团擘画，以“晋江中心”之姿，启幕晋江主城焕新的篇章。
▲实拍图
➤片区发展的融合与创新
20年来晋江梅岭片区城市开发历程
2006年 ：晋江提出“城市更新”战略，梅岭被纳入重点片区，启动首个控制性详细规划编制。
2008年 ：梅岭组团改造工程启动，首批安置房项目（如梅岭庭苑）开工建设，聚焦老旧村落改造。
2011年 ：万达广场梅岭组团奠基，成为片区首个大型商业综合体，带动商圈雏形形成。
2014年 ：八仙山公园建成开放，绿色空间成为片区生态核心；高端住宅项目（如中航城、世茂御龙湾）集中开发。
2015年 ：梅岭-青阳-西园城市中心区规划整合，梅岭定位提升为“城市核心功能区”。
2020年 ：晋江国际会展中心投入使用，是福建省第三大现代化展馆，会展经济助推片区服务业升级。
2020年 ：智慧城市试点落地，梅岭推进“数字社区”建设；老旧小区改造工程覆盖超20个小区。
2021年 ：晋东新区与梅岭联动开发加速。
2023年 ：五店市传统文化街区与梅岭现代商圈互动增强，“文化+商业”融合模式受关注。
2025年 ：梅岭中心区城市设计优化，将梅岭中片区打造为晋江的“城市中央活力之芯”，作为城市中心的重要承载区，承载新兴消费与创新功能。
▲图片来源：泉州城市建设
梅岭的20年，折射出晋江从县域经济向现代都市转型的典型路径：以产兴城、以城促产，最终指向人与城市的共生焕新。
➤绝版基因：政策红利+纯粹底色
作为晋江中心区首个“不限价”项目， 晋江悦府在产品打造上获得了关键的政策赋能，使其能够依托华润置地在全国高端住宅市场的成熟经验与产品体系，充分发挥品牌实力，以前瞻视野和一线标准，提升区域人居品质新高度！
项目主力户型面积段在170-400㎡，从社区基底上确保了圈层的纯粹性与生活的私密性，此举精准回应了晋江高端改善客群对产品力与资产价值的双重期待。
➤从晋江到一线，锚定高端资产价值曲线
结合 “万象国际综合体+全四代宅” 稀缺属性，极大强化了项目的资产保值增值韧性，其价值逻辑与
深圳湾悦府、上海翡雲悦府、北京悦府 等华润全国标杆项目一脉相承，有望成为晋江高端市场的“价值压舱石”，其中景观资源优异的房源价格更高，具备显著的溢价空间。
· 参考深圳湾悦府（南山后海片区、深圳湾CBD，约20万/㎡） 、上海苏河湾（浦东内中环 约10.72万/㎡） 、北京悦府（北京南2.5环豪宅生活区，约11万/㎡） 等一线项目，华润高端产品均以 “地段+综合体+产品力” 实现价格跃升。
Part. 贰
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「非中心不择址」
执掌一城心脉 启幕万象主场
华润置地福建
，赞61
项目规划超 12 万㎡万象商业综合体及四代住宅，东邻万达广场，西接八仙山公园，南至桂华路，北抵晋阳湖，是晋江双创活力走廊上的重要节点。
➤世纪大道：一脉中轴，天赋主场
龙脉共识 ：世纪大道是晋江人公认的城市发展中轴与“龙脉”，汇聚城市发展势能。项目雄踞世纪大道核心段，占据龙脉龙头之位，其地段价值在晋江拥有无可替代的心理共识和象征意义。
▲图片来源：晋江马拉松
➤三园两湖一山的生态价值重构
三园联动 ：八仙山公园（城市绿肺）、糖厂文化记忆馆（文脉公园）、晋阳湖景观带（滨水休闲）通过空中连廊串联，形成“公园-文化-商业”无缝衔接的立体生态网络。
▲图片来源：人文晋江
两湖赋能： 项目坐拥晋阳湖与规划中的中央景观湖，构建双水景体系，打造晋江版的“环湖经济圈”。 在格局营造上，项目整体北向直面晋阳湖，尤以大户型为主力，实现稀缺湖景的最大化占有，形成“龙脉傍水、藏风聚气”的传统理想格局，为居者营造兼具财富寓意与自然意境的传世主场。
▲图片来源：晋江新闻网
一山定势 ：八仙山不仅是项目的自然背景，更是家族心境的延伸。通过错位布局，让山景常伴生活左右，推窗见绿，出门入林。这不仅是对稀缺生态资源的占有，更是为晋江家族奠定一份宁静致远、可传承的珍贵资产。
Part. 叁
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「晋江中心超级底盘」
文商旅居产融合的国际生活引擎
华润置地携手泉州城建集团 ，将充分发挥城市综合投资开发运营商优势，将领先性的片区统筹开发模式与“晋江精神”融合，依托国际奢尚地标万象综合体，激活地段核心势能，打造 独属于晋江的城市超级底盘。
华润万象综合体 将代表晋江文化与国际生活的接轨以百年工业遗址为起点，让这里从"工业锈带"蜕变为"生活秀带"，激活 “展、秀、娱、购、住" 的核心能量，带来极致体验。
➤内外双环设计 立体连廊激活城市能量
外环链城 ：通过空中动感天桥串联晋阳湖、五店市传统文化街区等城市名片，形成“景区-商业-文化”无缝衔接的游览动线。
内环聚势 ：以立体连廊整合万象天地MALL、商业街、工业遗存建筑，构建全天候、多层次的开放空间系统，打造“公园+商业”的立体城市模型。
项目功能模块化布局将 沿游览路径划分时尚潮流地、艺术展演场、城市节庆空间等模块，实现“一步一景、一区一功能”。
➤万象天地MALL：国际奢尚消费目的地
品牌能级突破 ：汇聚全球顶级奢侈品牌，引进中国旗舰店、全球概念首店及设计师跨界快闪店，成为品牌发布新品与旗舰形象的首选地。
业态多元融合 ：融合零售、餐饮、文化展览、亲子娱乐等功能，通过“立体连廊+MALL”的创新形式，实现“下楼即享全球繁华”的便捷生活。
▲梅岭中片区凤竹区域效果图（图片来源：晋江政务）
➤文化记忆再生：工业遗存与国际化体验场
糖厂艺术中心 ：保留工业遗址风貌，改造为艺术展馆与文创市集，定期举办国际艺术展、非遗文化沙龙，与万象商业形成“新旧共生”的体验闭环。
城市节庆场IP营造：结合晋江民俗节庆，打造城市级文化庆典主场，延续“晋江经验”的文脉精神。
超级底盘不仅是物理空间的整合，更是晋江从“工业城市”向“国际文旅宜居城”跃迁的引擎。
通过文商旅居产深度融合，这里将成为世界晋江人归乡的情感锚点，也是全球视野聚焦的城市会客厅。
Part. 肆
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「晋江首个全四代住宅+空中墅」
平墅传家 归心国际人居封面
作为晋江首个全四代住宅+空中平墅产品， 华润·晋江悦府 以“全景舱户型”最大化视野通透性，坐拥城景、湖景、园景、山景四重景观资源，呼应晋江家族生活的私密与共享需求；大面积段平墅产品，兼顾多代同堂的家族仪式感与全球晋江人的归乡情结，成为“既是家，也是乡愁容器”。
▲上海澐启滨江效果图
·地标建筑设计：汲取华润顶豪基因，塑造国际对话的晋江封面，项目以“全球视野下的当代设计美学”对话“闽南的厚重”，打造晋江前所未见的地标建筑群。
▲重庆悦府效果图
·得房率与舒适度双提升：通过创新空间结构优化，实现全线110%以上得房率，兼顾舒适性与实用性。
▲深圳湾澐玺效果图
·景观体系升华：万国花园、一脉四境三庭六园与五进礼序，演绎国际水准的归家仪式。
Part. 伍
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「纯粹社群与高定会所」
基于圈层共识的国际化生活方式
项目继承华越全国高端项目的“纯粹社群”营建理念，通过“高门槛+高定配套”确保圈层的纯粹性与活跃度，满足晋江家族的高规格社交需求。
➤高定圈层 与晋江家族共筑纯粹主场
·得益于政策优势，项目以170㎡以上大户型统一社区基底，从源头上确保业主圈层在财富量级、生活理念与社会阶层上的高度一致性。
·文化认同：产品设计深度契合晋江多代同堂的家族结构，为企业家、侨胞等核心客群提供传承之所，形成基于地缘文化与相似生活方式的强链接社群。
▲深圳湾·悦府效果图
➤全维酒店式会所 打造复合型“家族社交主场”
·恒温无边际泳池对标五星级酒店标准；多功能私宴厅，可灵活分隔为大型家族宴席、高端商务晚宴或私人派对，并可提供定制化餐饮服务。
➤服务国际化 引入“华润润董会”
▲华润置地润董会
从“物业服务”到“圈层共振”，缔造晋江圈层的全球社交平台，项目将不再是单纯的住宅，而是晋江企业家的资源链接器、侨胞归乡的全球会客厅。它标志着华润在晋江的服务模式完成从“基础保障”到“价值共创”的升维，真正实现“与晋江共成长”的长期主义承诺。
致晋江，致时代
一场关于中心价值的双向奔赴
20年前，“晋江经验”闯出民营经济传奇；
20年后，华润以一座悦府，回应这座城市的雄心
——
这里不仅是家，
更是晋江走向国际化的城市封面。
晋江中心·晋江悦府
城市展厅现已开放 恭候万象归心
华润置地携手泉州城建集团
将以片区运营及长期主义
开启关于晋江中心的全新叙事
华润置地福建
，赞108 ◆◆◆泉州「 晋江悦府 」
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