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厦门翔安区【保利·国贸沁原】

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沁原二期在产品设计上，这次做了一个全新的升级，像高层82平3房2卫在翔安南部新城会有很多人盯着，洋房97平和115平户型，真是不认真对比岛外其它新盘户型不知道，确实是逆天！错过这次，再无机会！炸裂的单价，炸裂的地段，炸裂的户型，王炸王！

沁原二期规划4栋高层和11栋洋房，高层建面约82/89平3房2卫，洋房建面约97/115平3-4房。82平占高层户型60%，这是厦门近岛首款82平3房2卫户型！高层89平户型都是边套户型，采光和视野面宽更大，升级的户型，升级的社区！再看看这个总平排布，高层南向都是小洋房，基本不用考虑楼间距的概念。

△ 82平户型图参考

所以说，沁原二期通过户型设计，让高层产品打造卷成麻花，再升级洋房产品。即使不看户型，闭眼都能猜到，沁原洋房这次肯定要做王炸户型！

洋房意味着什么？

洋房容积率低，采光面宽更大，户户宽敞通透；梯户比更低，户均占有社区资源领先平常50%；公摊更低，套内面积能多出10%。

厦门岛内洋房产品极少，也就这几年出来少数几个新盘有，看二手的话，可能就只有联发紫薇花园等极少数楼龄10年以上的盘有。沁原二期应该算是离岛最近的洋房新盘社区了。

最近市场已经出现明显躁动，看房人群明显增多，假期还要爆棚！沁原一期岛外销量三冠王，充分证明了市场对沁原的认可，那么沁原二期通过洋房设计很可能会掀起一轮洋房热！

果不其然，研究了下沁原二期洋房产品，确实是惊艳到爆！

NO. 3｜逆天洋房产品

沁原二期一梯两户，11栋洋房，8-11层的楼高，仅约20户邻居且最大楼间距约46米，注定了其容积率非常低，仅2.0！实不相瞒，最近一次听到容积率2.0的新盘，还是在五缘湾。

说到洋房，我想到2019年去武汉看房的场景。当时武汉一楼送花园，卖得特别贵，有的楼盘甚至卖到比其它楼层贵50%。沁原二期直接做成全架空层设计，布置各类主题空间，将公共区域布置更多场景交付给全体业主！

沁原二期洋房97平3房户型，相当于常规建面108平3房户型；115平4房户型，相当于常规建面127平4房户型。此次户型设计，满足了大量需要3房改善级户型的家庭和二胎需要4房的家庭，并为他们做了贴心的预算控制。

这也是我一直强调的，沁原二期极有可能延续一期爆款态势！

①97平户型

沁原二期97平户型，拥有岛内新盘产品标配的厨房岛台，拥有岛内新盘产品才可能配置的收纳空间，啥叫升级？这就叫升级！

97平户型，南北通透！配置了一个入户前厅，相当于自己可以使用。进门后拥享180平户型才能看到的近50平宽绰视野！最流行的LDK餐客厨一体化设计，主卧拥有270度转角落地窗。餐客厨+2个次卧之间都没有剪力墙隔断，可自由打造专属家庭空间。

岛外唯一四开间朝南100平以下向阳花户型，全明设计，所有家庭成员都有南向空间，四季采光，不怕回南天！最大约15米南向面宽，可以尽览南洋风情园林，16个主题花园。

我特意对比了下岛外同面积段新盘，发现沁原二期四开间向阳花户型独树一帜，还多了收纳空间，进门视野更阔。加上1梯2户的设计，进电梯也没那么拥挤，也就20户左右邻居，仅为其它楼盘的1/6，生活幸福感拉满。

②115平户型

115平户型其实是97平户型的升级版，97平户型拥有的，115平全都有，并作了升级！

我同样对比了下岛外其它新盘4房户型，发现向阳花户型独有之外，沁原二期115平主卧南北通风极罕见！书房和客厅共享约6米超级大横厅，比岛内不少140多平新盘横厅面宽还大，你说牛不牛吧？

天眼观点

沁原二期这次4栋高层+11栋洋房产品，在户型设计上都极具杀伤力！

高层82平3房2卫，厦门近岛首款82平3房2卫户型！

高层89平3房2卫，边套采光，延续一期的爆款态势！

洋房97平3房2卫，罕见向阳花户型，极可能卖人家高层价格！

洋房115平4房2卫，97平户型升级版，二胎家庭同面积段性价比最高户型！

沁原二期这次释放的价格非常炸裂，21999元/平起就可以上车！你没听错，内卷的最高境界，就是一步封神，都别卖了，让我来！

优点，从来都是对比出来的。

幸福，从来都是对比出来的。

性价比，从来都是对比出来的。

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