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天津【中海国际公园城】好房子践行，以百分百的诚意✅✔️

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中海国际公园城——津南水系别墅社区，自成一城，低总价高品质！

【开发商】：

中海地产（央企开发，实力雄厚）

【物业类别】：70年产权住宅产品

【建筑类别】：高层，洋房，叠墅

【装修状况】：毛坯房交付标准

【容积率】：整盘1.01

【绿化率】：40%

【物业公司】：中海物业

【交房时间】： 现房

【物业费】：

高层2.7元/平；

洋房3.3元/平；

叠墅3.5元/平

【出房率】：

高层70%；

洋房：81%；

别墅75%-90%

产品介绍：

【高层户型展示】

77平，两室一卫，70万左右

89平，三室一卫，68-85万

109平，三室两卫，80-92万

128平，四室两卫，103万左右

【洋房户型展示】

89平，三室一卫，90-98万

【交通配套】

公交车：

2021年11月29日公园城公交总站正式开启运营，

社区门口公交站已经开通了227、207、659、213多路公交路线，

227路公交可沿津港公路至解放南路站，直接接驳地铁六号线；

207路到达津南区商业中心咸水沽，

区间659路可通达滨江道。

213路自公园城到海河科技园区往返，途径滨河医院、吾悦广场、咸水沽二中、咸水沽三中等地点，为业主提供了更优质的交通服务。

【教育配套】

【幼儿园】：

东方剑桥双语幼儿园是中国十大品牌幼儿园之一。现更名为：育树家幼儿园，

教学优质，聘请了专业的外教老师，已开园6年。

还有一所公立幼儿园已经建成。

小学：中海地产与津南区实验小学签署合作办学，已于2020年9月份正式开学。

初高中：天津市南开大学附属中学津南学校，为南大附中与中海地产合作办学，已于2021年9月1日正式投入使用，目前初中部36班、高中部24个班已开课。

【医疗配套】

项目规划1所3000㎡社区医院

（预计可使用医保和社保，2022年投入使用）、

3所社区卫生服务站及1所养老院，

社区医院为品湖苑医院（一级全科医院）——医院建筑面积为3000平方米，

采用医养结合模式，

1-2层是医院，

3-4层是养老护理院，将医疗保障和生活照料、康复关怀相结合的新型服务模式。

【生态配套】

郊野公园：

总面积约1.90万㎡。

公园设置趣味休闲、极限活力、活动健身、乐活康体等四大主题区域，满足社区全龄业主休闲娱乐生活需要。

体育公园：

规划体育公园总面积约1.25万㎡，打造以运动主题为主、配套儿童活动、老年的综合社区运动公园。

公园为满足不同年龄段人群使用，设置老年活动区、儿童活动区、青年活动区、综合活动区等四大主题区域。

音乐喷泉公园：

引进的是国内先进喷泉设备，结合灯光、音乐与喷泉景观完美融合，创造出多姿多彩的亲水空间。

天嘉湖：

紧邻素有“北方西湖”之称的天嘉湖。

天津南部重要的天然生态湖区，被列入政府 10 年规划的城市风景与自然保护区。

区域的气候调节作用十分明显，负氧离子浓度高，是“城市绿肺”级的生态资源。

【生活配套】

项目规划集中型商业和散布式社区商业两级配套，业主可以“足不出社区”就享受到便捷的生活配套。

①中海·海荟里：

位于社区东南部，

约40000㎡集中商业综合体，是天嘉湖板块唯一大型商业综合体，

综合体由8个商业单体围合而成，总计三层，拥有近600个单体商铺。

②镜湖风情商街：

建筑面积约1500㎡配套商业街区，目前已有生活超市（约400㎡）、药店（约120㎡）、果蔬店（约120㎡）开业经营，金融服务（约120㎡）也正在装修中。

③丽湖新天地：

建筑面积约2000㎡，不仅有商业广场，还有商业街。目前已全部出租。

街区涵盖生活超市（约400㎡）、

餐饮（约500㎡）、

菜市场（约400㎡）等多种业态，覆盖了业主全面的生活配套服务。

④尚湖苑与悦湖苑底层商街：

高层底商建筑面积超4000㎡，商业种类包括、超市、各类小吃饭馆、快递代收点等；

⑤秀湖苑商业街：

总建筑面积超3000㎡

【户型产品】

尚湖苑、悦湖苑【现房】

尚湖苑：（高层）【样板间5号楼】

89平，80万左右（9#中户，15F）

128平，103万左右

悦湖苑：（高层）【样板间3号楼】

89平，70-75万；

109平，85-92万

（在售4、5、6、9、10号楼）

秀湖苑【现房】【样板间8号楼】

77平，70万左右（2号楼）

89平，80-85万（16号楼）

昱湖苑【现房】

洋房：【样板间50号楼】

（在售1号楼）（未开48-50号楼）

89平，90-98万，

10000-11000元/平

（6层到顶）

户型图：

格林威治叠拼别墅的户型【现房】

（叠拼有挑空赠送，6.2米）

1、小叠上97㎡，

均价11500-12500，

总价112万左右

2、小叠下109㎡，

仅剩边户，170万左右

3、大叠上103㎡，

均价12000-13000 ，

总价120万左右

4、大叠下115 ㎡，

仅剩边户，175万左右

莹湖苑，苏黎世家

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