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2025天津梅江壹号院户型配套 价值分析报告
整体概述
梅江壹号院楼盘位于天津西青梅江西路与郁江西道交口，由天津致景置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47000元/平方米（梅江壹号院项目小高均价47000元，洋房均价51000元，平墅均价61000元），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，梅江壹号院楼盘价值评分为9.6分。
项目价格
8.5分
当前，梅江壹号院价格为47000.00元/平方米（梅江壹号院项目小高均价47000元，洋房均价51000元，平墅均价61000元），较周边三公里在售普通住宅项目均价低0.4%，梅江壹号院项目价格具备一定优势。
楼盘价格
47000元/㎡
周边新房均价
47167元/㎡
周边二手房均价
23263元/㎡
项目户型
10分
3居(1)
4居(2)
3室2厅2卫
梅江壹号院 平层户型·建面/208㎡
在售
查看全部户型
交通配套
10分
周边直线3km范围内有20个地铁站（江湾二支路、丽江道、友谊南路、肿瘤医院、左江道、昌凌路、天津宾馆、文化中心、梅江道、凌宾路、梅江公园、体育中心、医大二院、水上公园东路、瑶环路、中医一附院、南珠桥、迎宾馆、乐园道、尖山路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是江湾二支路。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的纪明家园西门站仅有574m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
12
地铁站数量
20
教育配套
10分
直线3km范围内有57个幼儿园;20个小学，如河西区中心小学(梅江校区)、天津市中山小学、上海道小学梧桐学校、水上小学(仁爱校区)、河西区中心小学等;9个中学，如天津市梧桐中学、天津市河西区实验求是学校、天津市梅江中学、津衡中学、西青富力中学等。
幼儿园数量
57
小学数量
20
中学数量
9
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
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10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中中国人民解放军第四六四医院距离楼盘1.4km，天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘1.7km，天津市肿瘤医院距离楼盘1.9km，天津医科大学第二医院距离楼盘2.4km，天津中医药大学第一附属医院(南院区)距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有20个商场，包括新业广场(友谊路店)、彩柒汇生活广场、东第万科广场、友谊商厦、天津万象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有43个公园，距离最近的仅194m，非常方便日常休闲使用。
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