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今日，集美新城核心区新房联发嘉悦里三期加推7#楼，共64套房源，均为126㎡四房户型，其中∶

A梯2.91-4.23万/㎡，均价3.67万/㎡，总价362-521万；

B梯2.87-4.13万/㎡，均价3.55万/㎡，总价366-533万；

整体均价约3.6万/㎡，比前两次3.4-3.5万/㎡均价有所提升，使用房票预估均价3万出头（按首付五成测算）。

产品户型图

▎局座点评

★联发嘉悦里三期区位图

和之前定价策略一样，3，4楼比2楼直接一套跳价40-50万，然后通过分销宣传2.X起！营造性价比气氛吸引流量，实际低价房源有限。

地段方面，联发嘉悦里三期地块优于一期和二期地块（离商业地铁学校近，不靠海翔大道），周边嘉庚艺术中心、诚毅科技探索中心、厦门市图书馆、集美行政服务中心、集美市民广场、集美市民公园六大公建，大悦城顶级商业，市属校五中集美校区，软三杏林湾CBD产业，配套丰富商业繁华，人城产宜居之城，秒杀岛内一些歪瓜裂枣地段。

★嘉悦里城市界面（左）VS岛内某项目（右）

★嘉悦里三期楼栋分布图

从实际去化来看，联发嘉悦里三期作为目前岛外综合维度最强新房，叫好又叫座，根据网上备案情况，5，6，9三栋楼已经基本售罄，7号楼四代宅只有64套，预计会非常热门。

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