中建·博萃府以长郡系学区房为核心，配套优质教育，名校资源稀缺，吸引家长追捧，国庆期间参观人数激增。🌈咨询服务热线：400—159—8559转接5158【售楼中心】
长沙《中建·博萃府》
🌈咨询服务热线：400—159—8559转接5158【售楼中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
🌈致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
🌈网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
项目实景展示区9月30日才正式开放，短短2天时间， 参观人数竟已突破1000组！售楼部人潮涌动，示范区里拍照打卡的客户络绎不绝， 活脱脱把售楼部变成了 “国庆热门打卡点”。
不卖关子，这个项目，正是近期未开先火、备受家长圈瞩目的长沙超一类“书包房”—— 中建·博萃府。
能让长沙人放弃国庆出游挤过来，这 “超一梯队学区房” 到底藏着啥 “硬通货”？
一、不是挂牌校！是长郡系 “亲儿子”，12 年教育在家门口落定
长沙家长买学区房，最怕 “挂个名校名，教学差十万八千里”。 但中建博萃府配套的湘郡培粹隆平校区，是真・长郡系 “亲儿子”，半点不含糊：它跟五一广场的老校区是 “一校两址”，不是 “合作办学”“委托管理” 的贴牌校 —— 校长、副校长全从老校区直接委派，骨干教师优先调配，连 “长郡创新拔尖人才早期培养基地”“丘成桐少年班” 都同步开设，课程表、教研计划跟老校区一模一样，相当于把 “长郡初中部” 直接搬到了隆平新区。
湘郡培粹实景图
老校区的成绩更是 “硬得能打”：2025 年中考，生源 100% 微机派位（没挑过一个尖子生），却考出了四大率近 20%、普高率 95% 的成绩，连续 7 年拿到长沙市教育质量综合评价 “优秀” 等级。长沙家长都懂，这个 “优秀” 评级里，“加工能力” 占比极高 —— 意思是 “娃就算入学成绩一般，毕业时也能冲上去”，比那些靠 “掐尖” 堆成绩的学校，更让普通家庭安心。
更让家长心动的是 “稀缺性”：老校区自打建校起，就没给过任何楼盘 “配套入学” 名额，想读只能靠摇号 “赌运气”；而新校区不仅能配套入学，还计划开设高中部！按 2028 年长沙中考新政，新增的优质高中会向周边初中 “就近分配指标生”，以后娃在这儿读初中，大概率能直升高中，家门口就能享 12 年优质教育，不用 “初中跨区赶公交，高中再租房陪读”。
生源质量也让人放心：除了博萃府和桃李九章的业主，还有岳麓山实验室（11 个院士团队驻扎）、湖南农大的子弟。高知家庭多，家长更重视教育，娃在学校里 “比的不是谁报的班多，是谁的科学实验做得好”，这种氛围比任何补习班都管用。而且学校规划 42 个教学班，配套生源占比极高，派位名额少得可怜，周边楼盘想 “蹭学位” 几乎不可能，学位稳定性 “稳如泰山”。
二、新规负公摊！100㎡得房 103%，学区房也能住得像豪宅
在长沙，不少学区房还停留在 “老破小凑活住” 的阶段，但中建博萃府偏要打破这个刻板印象 —— 不仅给了好学位，还把 “住得舒服” 做到了极致。
先说户型，全是新规 “两梯两户纯板楼”，每一户都带 “电梯光厅”：电梯门口那片空间归业主私用，放个鞋柜、婴儿车，甚至摆个小盆栽都没问题，不用再像以前那样 “鞋子堆在门口积灰，客人来都不好意思”。
得房率更是惊艳：建面约 100㎡的三房，得房率约103.%（含电梯光厅），实得面积堪比老规 117㎡，南北通透 + 三开间朝南，客厅和餐厅等宽 4.1 米，能轻松摆下长沙人爱用的大圆桌，过年请亲戚吃饭都不挤；
建面约120㎡的四房更夸张，得房率约108.%，实得约130㎡，四开间朝南，横向采光面足足 14.6 米，白天屋里亮得不用开灯，客餐厅一体化设计，开间 4.7 米，娃在这儿骑平衡车、玩积木够宽敞；
外立面也下了血本，全封窗交付 —— 不仅能帮业主省下一笔装修钱，还能保证小区外观统一美观，多年后也不会出现 “有的封窗有的不封，高低错落像补丁” 的情况。
三、360 度无短板配套！住这儿，生活、交通、生态全搞定
光有学位和房子还不够，“生活便利” 才是长久居住的关键 —— 而中建博萃府所在的隆平新区，恰好是长沙少有的 “规划落地快、配套全” 的板块。
交通方面，离地铁 6 号线东湖站约 800 米，步行 10 分钟就能到。6 号线是长沙的 “机场专线”，能直达黄花机场，去五一广场只要 9 站地，早高峰坐地铁比开车快 20 分钟，再也不用 “堵在万家丽高架上骂骂咧咧”；到长沙南站约 14 分钟车程，到黄花机场约 20 分钟，不管是出差还是旅游，都方便得很。
商业配套也不用等，距离龙湖芙蓉天街约 2.5 公里，这是板块内最新潮的大型商业体，面积约 10.5 万方，电影院、餐饮、购物、亲子游乐一应俱全，平时逛超市、带娃吃汉堡、看电影，半小时内就能搞定。
生态环境更是 “长沙主城少见”： 项目一墙之隔就是约 840 亩的东湖生态公园，水体占比 46%，绿地率 86%，饭后散步能陪娃看候鸟、认植物；旁边还有 “季高兔窝窝亲子乐园”，带娃玩不用跑远； 南向约 300 米就是浏阳河风光带，傍晚沿着河边散步，吹吹河风，舒服得很。
更重要的是，隆平新区不是 “只靠规划画饼”—— 这里是 “世界种业硅谷” 和湖南自贸区的叠加区，有千亿级产业底盘，数万名高学历、高收入的 “三高人群”，生活氛围好，未来的保值能力也更稳。
中建博萃府实景示范区已开放，预计 10 月开盘，对于追求优质教育且注重生活品质的家庭而言，这是一个不容错过的机会。
同享湘郡培粹优质配套的中建桃李九章， 2023 年首开均价约 1.1 +万 /㎡，如今二手房成交价达约 1.5 万 /㎡左右，升值近 35%。而博萃府是全面升级的新规之作，纯板楼设计 +“负公摊” 户型，得房率最高约 110%，居住舒适度更优。
中建向来首开折扣力度最大，后续持续涨价。能集齐 “超一梯队学位 + 新规好房 + 全配套” 的楼盘在长沙罕见，想给娃好教育又求住得舒服的家庭， 抢首开才是明智之选。
长沙《中建·博萃府》
🌈咨询服务热线：400—159—8559转接5158【售楼中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！
🌈致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
🌈网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
