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四年前，『海居君』直言“‘安居房’将成为海南房地产市场的‘新蓝海’”，这几年海南安居房市场的迅速发展，正在应验我们的研判。
“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年1-4月海南安居房成交备案4320套，销量占海南全省商品房住宅的 比例上升至17.5%左右。
其中，三亚安居房销量 占据半壁江山，共成交备案2625套 ，这也反映了三亚安居房获得当地购房者的认可，也是三亚安居房高性价比的体现。
从“海居君-安居房交流群”一百多个社群网友的交流可以看出， 大家对三亚热门板块的安居房特别关注 ，这些板块的安居房推出都能爆火。
近段时间，群友们重点聚焦的是 中国铁建·海语东岸北区 (下文简称“海语东岸北区”) ，这是 位置更好、品质更好、产品更好 的安居房项目。 海语东岸（北区公寓） 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
落子三亚CBD，占据城市核芯资源
看海语东岸北区前，我们先来了解下三亚安居房市场的整体情况。
『海居君』旗下海南买房通楼盘字典平台显示，三亚累计入市配售安居房项目多达16个，这其中， 属于三亚主城区的安居房项目就有9个。
但严格意义上来讲，这9个项目并非都是三亚主城核心区，不过即便如此，它们也非常受市场欢迎， 一入市就被购房者疯抢 ，这种热势下已经有6盘售罄。
近两年里，购房者也期待真正的主城核心区能有安居房亮相，就在今年，安居房入市的这股风也 终于吹向了核心区，而且还是在三亚CBD ，万众瞩目！
是的，三亚CBD这个安居房项目正是海语东岸北区，接下来，我们给大家重点分析下它的区位优势。
首先， 它位于三亚总部经济和中央商务区启动区 (下文简称“三亚CBD”) 范围内，这可是目前海南自贸港13个重点园区中 唯一以“商务区”命名的园区，也是唯一位于城市核心区的园区。
三亚CBD设计的四大单元中，东岸单元规划建设 大型综合消费商圈和总部核心区 ，分为沿迎宾路总部核心启动区；湿地休闲商圈及综合办公区。
海语东岸北区安居房项目就处于三亚CBD东岸单元，这是目前 三亚CBD建设速度最快的单元之一。
东岸单元 分布着 中交国际自贸中心、自贸港旅游航空总部、中粮三亚大悦中心 等海南省重点项目，它们代表着板块实力和价值，也彰显海语东岸北区项目优越的区位价值。
◎ 三亚CBD东岸单元项目分布图
其次，我们再看看海语东岸北区项目周边配套。
项目周边大型商业扎堆。 根据高德地图，海语东岸北区与海旅免税城、海旅超体的直线距离仅约500米，与乐天城还有即将建成的中粮大悦城直线距离也仅约1.3km。
海南省美育示范学校“丹州小学”与项目仅一路之隔，半径2km范围内遍布巴蜀中学三亚学校、荔枝沟中学/小学、南亚学校等 丰富教育资源。
海语东岸北区安居房项目附近还有三亚市妇幼保健院、农垦南新医院、荔枝沟卫生院等 医疗配套 ，南侧2km范围内还规划新建海罗国际医院。
值得一提的是，项目到 三亚中央公园 (在建中) 直线距离仅约500米，据了解，三亚中央公园由原三亚东岸湿地公园扩建，占地超过360亩。 海语东岸（北区公寓） 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
◎ 中国铁建·海语东岸北区部分周边 配套图
可以说，海语东岸北区安居房项目完全满足了当地购房者 上学近、买菜近、就医近、休闲场所近 的心理诉求，这也就是它的突出价值。
『海居君』旗下海南买房通楼盘字典平台显示，目前为止，三亚CBD仅规划2个安居房项目， 占地约34亩的海语东岸北区是规模最大的一个。
毫无疑问，凭借优越的区位和规模，海语东岸北区是购房者眼中的香馍馍，也意味着， 它或是购房者“非‘抢’不可”的安居房项目。
央企中国铁建，在多领域轻车熟路
事实上，我们强调的三亚安居房性价比高，不仅是体现在价格上，还在于它基本上都是 由龙头国央企来操刀。
海语东岸北区缔造者正是 中国铁建 ，它的 前身是成立于1948年的中国人民解放军铁道兵 ，现已是中国乃至全球最具实力、最具规模的 特大型综合建设集团之一。
它的实力还体现在： ①荣登2023年《财富》世界500强第43位，已经连续18年跻身该榜单 ②高居中国企业500强第11位 ③稳居“全球250家最大承包商”第3位...
多年来，中国铁建还建造了青藏铁路、中国天眼FAST、港珠澳大桥、2022卡塔尔世界杯主场馆等多个基建工程奇迹， 是 不折不扣的“基建狂魔”。 海语东岸（北区公寓） 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
◎ 中国铁建建造基建工程 实景图
在逢山凿路、遇水架桥的高难度基建领域都轻车熟路，建住宅更是不在话下 。
目前，中国铁建已构建了 西派系、语系、国际系等强大的产品体系 ，所打造的245个项目遍布全国45大城市。
而在三亚，中国铁建也带来了 安居房领域的全新力作 ——海语东岸北区。
海语东岸北区，是中国铁建 在海南打造的第一个安居房项目 ，有央企、世界500强企业等品牌标签背书，项目虽未入市，但已经引起了众多购房者关注。
◎ 中国铁建·海语东岸北区 效果图
大师手笔，匠造品质社区
海语东岸北区是三亚CBD规模最大的安居房项目。
那么，在这样优质的地段拥有这么好的地块，海语东岸北区会怎么打造？ 它给出了自己的答案。
从公开资料来看，海语东岸北区规划有 3栋安居房和1栋商办楼，其中安居房共608户 ，也就是说，在三亚众多想购置安居房的购房者中，只有608户家庭能买到。
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◎ 中国铁建·海语东岸北区 鸟瞰效果图
社区打造上，海语东岸北区 还将中国铁建特有的优秀基因复刻在这里， 整体规划了一个现代化立体园林。
当我以为项目落在寸土寸金的三亚CBD已经够厚道了，但没想到， 它居然建了一个 无边际泳池 ，非常有排面！
游泳池只是其中之一，项目还在内部打造了 架空层互动空间、社区活动中心 等全龄休闲配套 。
试想一下，你住在人人都羡慕的三亚CBD，归家后并不仅局限于在室内活动，而是可以跟家人在楼下散步、休憩、游泳...相当惬意。
◎ 中国铁建·海语东岸北区 效果图
海语东岸北区还有个杀手锏的秘密武器，那就是引入 自家物业公司中铁建物业。
拥有国家一级物业管理资质的中铁建物业已经布局了47个一二线城市，在管项目达到236个，2023年更是获评 中国物业服务综合实力百强企业第16名。
◎ 中铁建物业实景图
海语东岸北区的产品种类也非常多，有10种格局可选 。
从此前公开的户型产品来看，项目设计了 建面约73-121㎡的两房至三房户型 ，从单身人士到二孩家庭、三代同堂，全部都能满足。
先看下这批户型有哪些亮点： 格局方正、客餐厅一体化、大阳台、卫浴干湿分离、飘窗设计...部分户型甚至带有270°L型大飘窗。
中国铁建·海语东岸北区户型图，左右滑动查看更多
以建面约88㎡的B1户型为例 ，客餐厅直通L型景观阳台， 南北向的两间卧室居然做了270°L型大飘窗，要知道，120平户型都不一定有这个设计。
建面约121㎡的D3户型 则是一款改善产品，3房2厅2卫，同样是一体化客餐厅，但它与南向次卧连通的是约7米长的大阳台，视野非常棒。
面宽约 3.6米的套房式主卧也自带L型大飘窗，次卫更是做到了三段式分离，整个室内空间均好性拉满。
◎ 中国铁建·海语东岸北区室内 效果图
放在三亚安居房市场里，虽然海语东岸北区并不大，但靠着先天的地段优势已经成功出圈 ，而且在对项目空间的利用上，也是很契合当下购房者的追求。
而且项目 销售均价只有18500元/㎡ ，与三亚主城区动辄3万、4万的单价来说，性价比可以说非常高了。
『海居君』打听到， 海语东岸北区样板间很快就要开放了 ，大家不妨去实地看一看未来“新家”的样子，瞄准自己的意向户型、房源，坐等报名开启。
在这里，我们还想强调的是海语东岸北区 申报条件与三亚市区其他安居房项目一样 ，并不存在定向销售，所以还没有安居房申报资格的购房者可以尽快进行资格申请，以免错过申报时间。
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