最新发布(五缘湾TOD地块(2025P11地块) 陆拾岛)楼盘百科丨TOD陆拾岛售楼处电话/售楼处位置丨楼盘主页_在售楼层/户型面积/价格详情
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五缘湾TOD地块（2025P11地块）是今年6月，由厦门轨道集团获得，位于五缘湾地铁站，很多人都对这个顶豪地块充满了期待！
最近，项目又有了新进展——
一是刚刚项目案名定了：五缘湾TOD | 陆拾岛，代表项目整体海岸墅仅60套，非常稀缺！
二是楼栋户型排布图曝光，部分四代宅效果图和户型图流出。
三是产品近期入市亮相，于湿地公园TOD营销中心进行接待。
结合公开信息及天哥的理解，我们来品味一下该项目。
实景图
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户型排布曝光，超级景观
项目自带下沉式会所，泳池标配，出门即沙滩，栋栋皆有景，刚刚，楼栋户型排布图曝光。
五缘湾TOD | 陆拾岛，规划4排建筑。
第一排为大院墅，面积段约280-330㎡；
第二排为小院墅，面积段约190-210㎡；
第三排为洋房四代宅，平层约180㎡，下院约170-210㎡，顶复约333㎡；
第四排为高层四代宅，规划有约235-280-325㎡等户型面积段。
五缘湾TOD | 陆拾岛，拥有厦门超一线湾海景观，全厦门都罕有对手！我们从两个维度来剖析。
➢1、地段禀赋
可遇不可求的核心景观位置，属于五缘湾最佳的观景视角，景观更丰富。如把整个外湾看作一个扇形展开面，则项目恰好位于景观C位，VIP视角。
景观层次感很好，近看沙滩逐浪、再看湾海游艇、远看外海辽阔。
如今五缘湾基本开发完毕，未来难再有这样的超一线景观地段。
实景图
➢2、楼栋排布
轨道这次楼栋排布的设计，采用高低配，分别是大小院墅、洋房四代宅、高层四代宅，保持栋栋有景。
整体的景观舒展面更好，高层四代宅越过前排的叠拼，整体瞰景视野都是最大化视角，没有割裂感。
然后就是有一定的后退，不会太过临海，从内部园林到岸线沙滩，再到湾海景致，整体的层次感更佳，有一个过渡感，比会展环岛路那种纯瞰海景观更丰富。
超一线景观价值无可估量
11月30日，深圳湾澐玺开盘，总价5000万以上楼层才能瞰湾景，首开去化79%。
12月16日，深圳红树湾景观顶豪公寓（非住宅）——联泰超总湾开盘，首开热销超53亿，高区均价约18.9万/平！
12月28日，深圳湾一线海景的中信信悦湾，开盘2小时便去化超百亿，均价24.4万/平，均价7000万！
厦门传统二手景观楼盘，岛西的融景湾和岛东的恒禾七尚，今年成交均价在同批二手房里单价最高。足见塔尖人群对景观资源的偏爱，2026年五缘湾TOD | 陆拾岛必将引发富人们的围猎！
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稀缺海岸院墅
目前五缘湾别墅仅315户，放盘量极少，基本都属于10多年前的旧产品，五缘湾TOD | 陆拾岛四代海岸院墅无论从将来的流动性，还是产品力都更为耀眼——
1、独门、独院、独梯、独户，加之四代宅高使用率，使用面积会超出想象，可谓真别墅的居住体验！还有挑高6米的地下室高拓空间，配上独立庭院，有天有地的生活，着实让人羡慕。
2、高层四代宅有景不稀奇，院墅也能看湾景，这不只是绝版而已，更是独一无二！
3、单层高最大约3.6米，厦门新盘最高！上叠客厅挑高约7米，「全面屏」玻璃视野，相当震撼！
天眼墅观：
五缘湾TOD | 陆拾岛，为岛内首个将叠拼升级成独门独院独梯独户的跨时代产品——四代海岸院墅！
这种颠覆级的居住体验，独有的“专属领域感”，有天有地的空间享受，将痛感彻底清零，演绎的是从从容容、游刃有余的梦幻幸福生活日常。
当四代宅还在争夺空中的露台权时，院墅有的则是土地权，是塔尖富人的终极梦想！
如今五缘湾地块基本开发完毕，五缘湾TOD | 陆拾岛已成绝唱，未来有钱也不一定买得到，这种四代天地院墅，又有绝版一线景观，堪称极品中的极品！
轨道这次案名陆拾岛，就是致敬这仅60套的一线海岸墅，足见其价值有多硬！
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部分四代宅户型流出
五缘湾TOD | 陆拾岛这次有流出高层四代宅效果图一张，铝板+玻璃幕墙的奢豪配置惊艳登场，能看到客厅双层挑高，也能看到超大露台。
这和此前公开的“露台眺望五缘湾最佳观礼台；有挑高6米多的户型，也有客厅面宽达到11米以上，也有270°的景观客厅视野，妥妥的空中巡洋舰！”遥相呼应！
四代宅这次有两个户型图也流出来了，充满惊喜！
PART/1
高层四代宅约235㎡户型
5房4卫三套卧户型，这个面积段在厦门作成三套卧，非常罕见，按现在最新迭代趋势，可以判断，零公摊或负公摊无疑！类独梯独户设计，有独立玄关柜；南北通透大通厅，超大厨房，可容纳10人的大餐厅；奢阔主卧带独立衣帽间，主卫浴带大浴缸；270°一线瞰景大露台，分奇偶层，一种是主卧+客厅南向出超大露台，一种是南北双露台，院墅级生活体验！
PART/2
洋房四代宅约180㎡户型
4+1房3卫双套卧户型，这个面积段在厦门同样罕见，零公摊或负公摊无疑！带独立入户花园，270°采光；主卧带衣帽间+浴缸，270°全景瞰海视野；所有房间尺寸都不小，都能放两个床头柜+衣柜，据说客厅面宽近8米且还可改一个舒适房间出来；承重墙归边设计，室内可自由定制功能区；分奇偶层，东侧大客厅出大露台，或西侧出大露台...面积段不算大，入户花园+大露台的院墅级低密洋房生活，充满诱惑！
还有超11米面宽的超级户型值得期待，包括挑高户型也都在期待中。
【总结】
五缘湾TOD | 陆拾岛为全系四代宅顶豪，从最新流出的图片来看，依托轨道最新新规迭代设计，其高层四代宅约235平5房4卫3套卧户型厦门难觅，无论是居住还是瞰景体验，堪称一绝！
五缘湾洋房产品极为稀缺，其拥有五缘湾唯一洋房四代宅，其约180平4+1房3卫双套卧户型，同样厦门罕见，同级带入户光厅+大露台的产品更是难觅！
未来更多户型，相信也是惊艳四座！
轨道一直在为厦门城市价值提升做“+”法。
能为一个产品而ALL IN，
只为打造人们都能记住的封面豪宅，
五缘湾TOD | 陆拾岛，自成厦门湾海新坐标！
如今项目案名已定，让人耳目一新，更多产品及公区细节还有待流出，五缘湾TOD | 陆拾岛打造五缘湾封面豪宅的决心，有目共睹！
当厦门豪宅客群还在举棋不定，为选择而烦恼时，最有判断力的那批如今看到这压箱底好货，或许要等一等了，也许更有惊喜！
产品近期入市亮相，于湿地公园TOD营销中心接待，建议提前前往了解。
五缘湾TOD地块（2025P11地块） 陆拾岛售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）
☎️五缘湾TOD地块（2025P11地块） 陆拾岛售楼处 ☎️预约热线400-159-8559转接4567
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