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▲象鼻窝森林公园示意图，

开发商：长沙招溪房地产有限公司

建筑面积：建面约22万方

占地面积:8.24万方

绿化率：30%

项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所

规划产品：洋房、小高层、高层

推售户型：建面约143㎡纯板式大四房

楼栋：1栋为143平米的高层，总楼层25层，两个单元，一起96套；

预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

8栋143平高层 总楼层26层 两单元 总100套

5栋143平小高层 总楼层18层 两单元

19栋129平小高层 总高层18层 总34套

20栋175平小高层 总高层17层 总32套

梯户比：两梯两户

总户数：1168户

均价：8号栋12300元/平 8#买贝壳团装享3%的房款补贴

5#13500元/平

19# 20#待定

容积率：2.1

车位数：1035 车位比1:0.9

物业：招商积余 物业费：3.18

交房时间：预计2026年3月

得房率：

8#高层约88% 5#小高层99.86%

19#20#小高层超100% 得房率

楼层层高：2.9m

装修情况：毛坯

项目地址：长沙·梅溪湖·6号线象鼻窝站地铁口

项目位于6号线象鼻窝站旁，家门口规划中小学，博才梅溪湖+师大附中梅溪湖品牌，配套很好。

项目总建面约22万方，容积率约2.1，是梅溪湖二期在售容积率最低的楼盘。

加推的19#栋背靠象鼻窝森林公园，山景极佳；20#栋位于小区中央，可瞰园林，前排景观无遮挡。

以129㎡2＋2房户型为例：四开间朝南，南向三卧室，搭配一个灵动空间，可自由改造，主卧、主卫、次卫和厨房均带飘窗，再加上阳台赠送面积，实现更高得房。

项目的配套和品质都非常优越，堪称河西“六边形战士”：

交通配套：出门即地铁6号线象鼻窝站口，一站即至花园城（在建）；

教育配套：旁边就是木棉小学和木棉中学（规划），已官宣引进博才梅溪湖小学教育品牌和师大附中梅溪湖教育品牌，可目送式上学；

商业配套：周边有梅溪湖招商花园城（在建中）、总部基地商业（规划），中轴两侧将打造CBD地标级办公楼宇集群，打造长沙与世界交流的国际商务中心；

景观配套：坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划），视野很好。

项目的实景展示更是出圈，不管是社区大门、中庭园林、地上地下双精装大堂还是品质车库，都做到了高品质呈现。

园林部分实景图如下：

项目更打造了长沙首个『下沉空间+地库+会所』结合360度立体造景互动，品质直击人心。

会所面积近1700㎡，包含会所落客区、地下大堂吧、健身房、棋牌室、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅等主题功能。

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