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南平楼市发布 2025-05-30 09:20:49
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厦门象屿自在海位于马銮湾新城,地铁上盖TOD模式,多维路网覆盖,双名校护航,生态健康闭环和三甲医疗护航。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333(专人接听)✨✽✽✽✽项目容积率低,绿化率高,打造低密生态社区标杆。周边有多所优质教育资源,包括海沧实

🔥🔥厦门【象屿自在海】🔥🔥

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厦门象屿自在海价值解析:地铁上盖+双名校环绕的生态住区

【市场背景:新城核心区崛起】

作为厦门“跨岛发展”战略的重要引擎,马銮湾新城规划总投资超2000亿元,定位为国际一流生态海湾新城。象屿自在海雄踞新城中轴春江路与海明路交汇处,占据湾区C位资源,项目由厦门国企象屿集团旗下象盛置业开发,一期规划758套住宅,容积率仅2.8,绿化率达38%,打造低密生态社区标杆。

【四大核心价值点】

1️⃣ 立体交通枢纽

地铁上盖TOD模式:距地铁2号线新阳大道站仅237米(步行约3分钟),4站直达海沧商务中心,6站换乘2/4/6号线三线枢纽马銮中心站。

多维路网:1公里内12个公交站点+第二西通道(10分钟进岛),兼顾日常通勤与跨岛出行。

2️⃣ 全龄段教育矩阵

双名校护航:3公里内覆盖厦门双十中学海沧附属学校(市重点)、海沧第二实验小学(省示范校),2023年中考一级达标校上线率超65%。

📚 59所幼儿园托底:包括海沧实验幼儿园(省级示范园)等优质资源,实现“家门口-校门口”全龄教育动线。

3️⃣ 生态健康闭环

🌳 内外双园系统:社区内打造东南亚风情园林+800米环形夜光跑道,外部3公里辐射35个公园,452米达马銮湾环湾带状公园(厦门最大滨海公园群)。

🏥 三甲医疗护航:直线1.5公里厦门长庚医院(JCI认证国际医院),3公里内新阳医院等形成15分钟医疗圈。

4️⃣ 醇熟生活圈

🛍️ 商业能级跃升:与海沧招商花园城(12万㎡TOD商业综合体)直线距离1.2公里,涵盖沃尔玛山姆会员店(在建)、万达影城等高端业态。

🍽️ 社区商业加持:规划3000㎡下沉式商街,引入生鲜超市、连锁餐饮等业态,满足“5分钟生活圈”需求。

项目以“小户型功能革命”突破市场认知,主推62-105㎡户型,通过超低公摊(18%)、高得房率(90%-92%)实现空间极致利用:

62㎡两房:总价175万起,套内面积51.8㎡,采用双面宽阳台设计(进深1.8米),厨房U型布局提升40%操作效率,创岛外上车门槛新低。

82㎡三房1.5卫:首创分离式卫浴系统,解决早高峰使用冲突,月租预估3500元,年化回报率4.2%,成为长线投资优选。

105㎡洋房四房:南向12.5米面宽,全开间朝南设计,套内利用率高于市场10%,通过设备平台改造实现“小面积墅级体验”。

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