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长沙开福黄兴北路【万科瑧园】
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目前，项目『瑧』系洋房产品已售罄，新『瑧』系组团—— 万科瑧园 将再次迭代升级：
主推建面约218㎡、248㎡精装大平层，瞰山揽湖！
最新消息，万科瑧园今日（11月4日）已开放大平层实景展示区，届时 实体楼栋样板间、园林、入户大堂等一并以实景呈现。
| 项目实景图
今天，先来品一品万科新『瑧』系组团—— 万科瑧园 在大平层产品上的 迭代升级之路。
或许，你会看到关于大平层与众不同的一面。
清楚项目案名的份量，就该清楚，为何我会倾力推荐它：
在万科内部，凡 『瑧』系产品，无论是地段、资源、产品等，都是“天花板”的水准。
譬如万科发源地——深圳，『瑧』系产品就是城市豪宅的代名词：
➤ 万科香蜜湖瑧山府、万科香蜜半山瑧山道、深圳湾瑧湾汇等均扎根在深圳传统豪宅区；
无论是在新房还是存量房市场，对『瑧』系产品认可度都令人大开眼界：
➤ 深圳万科瑧山府入市限价9.7万/㎡，2年后二手房成交价已经翻倍，接近20万/㎡。[2]
『瑧』系产品的份量，在长沙万科依然如此。
无论是首入湖湘的『瑧』系产品， 万科瑧湾汇，面世即掀起长沙GAO端大平层的风潮；
还是万科森林公园，伴山洋房组团—— 万科瑧玺，68套洋房面世就被市场收入囊中……
万科瑧园，万科在长沙的第三个『瑧』系产品，延续『瑧』系对GAO端品质的坚守，再次对产品进行迭代升级！
| 项目实景图
迭代升级一：纯粹度
万科瑧园是单独组团，均为纯粹的大平层产品，面积段在建面约218㎡，248㎡；
清一色的大面积、大尺度、大格局，面积差趋小；
诸多形容，或许无法在你脑中对纯粹有清晰的概念；
看下周边其他大平层的现状：143㎡（建面约）、166㎡（建面约）与200㎡（建面约）以上产品掺杂，对纯粹的表达总有偏差；
项目仅推2款面积段趋近的产品， 2T2户纯板住区， 纯粹、简单、同频、共鸣——
这些能表达未来入住社区感受的词汇，总能精准地传递身价可观的客群对GAO级圈层的渴求。
正是这种精准， 让项目产品的纯粹性在片区显得矜贵；
反之， 越是纯粹度高的大平层才越能凸显个人身家。
| 项目入户大堂实景图
迭代升级二：低密
真正纯粹的产品，才会有低密的表达。
经我了解，片区其他大平层均为30F及以上的高层，容积率至高在4.22：
从未来入住这些社区来看，密度之高，难以享受到更静谧的居住环境；
项目大平层 为15-17F，瞰山揽湖，整体容积率 约1.5内，真正的低密大平层，与周边形成鲜明的反差。
说直白点吧：
15-17F的大平层，几乎是整个长沙大平层市场都难以寻觅的存在；
约1.5的容积率，更不用多说！
克而瑞数据，23年长沙GAO端品质项目平均容积率约2.47；
近五年长沙土地供应中，容积率低于2.0的地块都甚是少见，遑论1.5；
不说过去，就算是未来5年，1.5，如此低密地块，更加难觅难寻。
由此，可以享见未来项目社区入住人口密度更低，真正地住在城芯公园之上。
足够的低密，就意味着足够的XI缺，也就掌握了对抗时代价值的“秘密武器”。
| 项目园林实景图
迭代升级三：『瑧』系产品延续
如果说对纯粹、低密的表达或多或少有规划、标准等的牵制，但真正落实到产品上，是否真的用心，就是明牌。
作为万科『瑧』系产品的延续，项目的品质标准就已置顶；
可以说项目在 产品设计、精装标准等层面，就是整个社区的“天花板”。
譬如一眼就能看出参差的外立面：
项目采用 大面积的玻璃幕墙与铝板搭配，这是来自城市大平层的审美；
就算单出“外立面”，在市面一众2W+的豪宅中，项目也能完胜。
如此设计，带来的直观入住感受就是：
宽幕视野、邀景入室；明亮空间、与光同尘……
| 项目效果图
至此，也无需太多铺垫，项目的精装标准也再次进行迭代升级，醒目的精装四大件：
日立中央空调+松下新风+NABO纳米地暖+华为全屋智能家居系统；
这里要注意的是， NABO纳米地暖不仅完胜传统水暖，在长沙市场也甚是少见；
使用成本上，NABO纳米地暖约600-800元/月，传统水暖高达1500-1800元/月；
其他优势详见下图：
其中 华为全屋智能家居系统：一键开启房屋 灯光、音乐、安防、冷暖新风等系统；
可远程实时监测家中情况，及时推送预警信息，居家放心，离家安心；
同时还能进行多场景切换： 智慧餐厅、智慧客厅、智慧卧室、智慧办公、运动健康等；
这款智能家居系统，可覆盖的品牌家电也很广：
其他品牌配置上，也是对标城市豪宅的标准：
汉斯格雅五金、杜拉维特洁具、方太厨具三件套、3M净水器、飞利浦电子锁、金大钢木复合门……
再来看看蕞见真章的户型，这次万科依然带来了很大的惊喜：
① Wood Lamp Design
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