厦门竞配建实景现房│ 建发五缘映月- 约89-195㎡附房源价格表火爆认筹中

南平楼市发布 2024-04-17 10:41:56

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继思明西湖滨壹里、筼筜悦府竞配建房源高于商品房价格完美售罄之后，五缘湾的建发五缘映月、樘月、湾玺也开始入场捞客。

建发五缘映月

前身是2020P06地块，2020年8月21日拍地，建发以总价26.8亿成交楼面价50566元/平竞得，配建面积7000平，扣除竞配建面积之后隐形楼面价58260.87元/平！该楼盘2020年12月24日就拿了预售许可证，开盘时间2020年12月27日，五缘映月在没有售楼处和样板房的情况下开盘即售罄，该楼盘限价是70800元/平，当初购买需要捆绑两个车位，车位预售价格是80万—150万区间，开盘当天优惠后售价是68万—120万区间。

五缘映月竞配建房源仅68套，位于6号楼，产品是是89平的三房边套或中间套户型；该楼盘的小户型备受关注度较高。

建发五缘映月楼盘优势

现房。

小区中庭园林较为精致，外立面高档。

89平边套户型优势较为明显，毕竟周边一二手房的89平很多都只能做中间套，凸显该户型的稀缺性，边套的好处就是通透性好，隐私性强！

距离五缘湾湿地公园和规划中的体育公园比较近。

建发五缘映月楼盘劣势

装修情况只能说是简单装修了，装修档次比云启东方、湾湖臻境、峯汇里差一些。

89平的边套户型也有一些硬伤，客厅面宽只有3米包含墙体，放电视柜、沙发、茶几会很拥挤；北面小房间空间较小，宽度2.2米，长度2.9米，摆上床、衣柜、书桌或床头柜空间会比较局促；该户型公摊要25%左右。

89平中间套的户型设计比较大众化，跟峯汇里、湾湖臻境的89平相似；注重户型的客户还不如优先考虑云启东方87平类边套，南向开间12.4米，南向四个开间都很大，通风性、采光性强。五缘映月中间套户型没什么竞争力，吐槽点也很多，厨房、两个公卫、小房间光线会比较暗，通风性差，中间套住久了厨房和卫生间因为通风性差会有异味。