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10月厦门房价地图出炉：创9年来新低
整体市场：
10月，厦门楼市未能借传统“银十”销售旺季打破低迷格局，整体仍处于弱势运行区间。一二手住宅合计成交2379套，虽环比上涨6.92%，但同比大幅下跌53.67%，市场活力未得到充分释放，复苏进程依旧面临多重压力。
新房市场表现，10月厦门商品住宅市场呈现“环比回升、同比承压”的特征。CRIC数据显示，本月成交面积11.61万㎡，环比上涨20.06%；成交套数1082套，环比涨幅达30.68%，这一表现得益于9月新盘集中入市，为10月成交提供了支撑。但同比表现则差距明显，成交面积与套数分别同比下跌65.98%和65.76%，主要原因为去年同期政策刺激下需求集中释放形成高基数，而今年缺乏同等力度的政策支持，市场整体氛围相对平淡。
价格走势方面，厦门商品住宅价格延续下行态势，10月成交均价降至29371元/㎡，环比下跌11.5%，同比上涨13.85%。受高价盘集中备案效应消退、低价盘集中备案增多的影响，房价已连续4个月走低，月度均价创下近9年新低。尽管10月市场成交有所回温，但价格端仍缺乏企稳支撑。
二手房市场方面，整体表现弱于新房，呈现“量能收缩、价格回调”的态势。本月厦门二手住宅成交面积为13.92万㎡，环比下跌44.5%，同比下跌29.09%；成交套数共计1297套，环比下降7.16%，同比下跌34.33%，供需两端均保持谨慎态度，市场交易活跃度不足。
新房成交明细
区域成交价格：
10月厦门商品住宅成交价格呈现“区域分化、四跌二涨”趋势。同安区受首个四代宅项目中海环东雲起集中备案带动，区域均价突破2万元/㎡，环比上涨18%；思明区则因成交“量少价高”的特点，价格环比波动较为明显。其余四区受结构性成交影响，价格均出现不同幅度下跌。
思明区商品住宅成交均价75979元/㎡，环比上涨16.12%。
湖里区商品住宅成交均价约52097元/㎡，环比下跌7.23%。
海沧区商品住宅成交均价约26110元/㎡，环比下跌11.33%。
集美区商品住宅成交均价约27947元/㎡，环比下跌3.98%。
翔安区商品住宅成交均价约26572元/㎡，环比下跌3.14%。
同安区商品住宅成交均价约20175元/㎡，环比上涨18.08%。
区域成交情况：同安重回六区之首
同安区：商品住宅成交391套，位居六区之首，主力成交中海环东雲起单盘成交占比超区域总套数一半。
翔安区：成交228套，位列第二，成交主力为国贸学府锦樾，环东金茂悦云湾等项目。
集美区：均成交159套，排名第三，成交主力为联发嘉悦里、建发鲤悦等项目。
项目成交情况：本月有1个项目成交备案超100套,5个项目成交超50套。
同安区中海环东雲起备案197套，荣膺全市单盘套数冠军；
集美联发嘉悦里备案85套，荣获全市单盘套数亚军；
翔安国贸学府锦樾备案79套，获全市单盘成交套数季军。
板块成交方面：10月，全市共28个板块有成交，其中15个板块下跌，11个板块上涨。本月单价2万以下板块依旧有10个，分别为集美、翔安区和同安区各3个，海沧区1个。
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