广州绿城黄沙岛项目凭借低容积率、岛尖区位及多样化户型，定位高端，售楼处提供24小时服务，支持预约看房。💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
广州【绿城黄沙岛 】
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为啥 绿城黄沙岛项目，定位那么高呢？
无非两点理由。
1.低容积，但别墅供应爆发
在去年，广州土拍下调容积率，卖出了 8宗容积＜2.0的地块，今年类墅供应或迎来大爆发。
2.黄沙岛尖，番禺广场近十年最能打
虽说广州不缺类墅项目，但占了岛尖区位的，只有长洲岛+黄沙岛两盘。
回看黄沙岛的项目底盘：
番禺区府核心+一线南向江景+岛尖区位+1.1容积率+24米限高。
项目体量不大、货量也不多。
内部采用“北高南低”的阶梯式布局，前排2栋、中排3栋、后排4栋，最大化后排的江景视野。
全盘做了三种产品设计，每一户还有细微差异：
1）现代风格叠墅
1-3栋为叠墅，只做了上下叠，层高5层。
上叠面积 约254方 ，南入户，只有部分楼层能看到江，送顶楼露台+地下夹层；
下叠面积 约306方 ，北入户，基本望不到江，送花园和地下室，首层预留了上下叠的采光井，保证地下室的采光。
2）岭南风格合院
3）现代风格合院
合院面积，大概在 318-480方 左右，层高4层。
这类产品做到独门独院，送庭院+露台，真正的有天有地。
临江的东边栋、西边栋做成岭南风格合院，中间及中排合院做了现代风格设计，效果图也给大家扒回来了👇
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