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国贸学府锦樾｜清盘收官，户型与置业简析
项目概况：翔安南部新城，国企 国贸开发 ，精装交付，预计2027年5月交房。清盘阶段，剩余少量高层与四代洋房，无新增房源。
一、户型与价格（2026年3月清盘口径）
高层（精装三房/四房，3米层高，得房率86%-89%）
• 86-89㎡ 三房两厅两卫
总价：217-270万；单价：2.5-2.9万/㎡
格局方正、三开间朝南、双卫、动静分离；刚需/教育家庭首选
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• 96-102㎡ 三房两厅两卫
总价：240-320万；单价：2.7-3.1万/㎡
餐客一体、采光更佳、主卧套房；刚改优选
• 111㎡ 四房两厅两卫
总价：320-360万；单价：2.9-3.25万/㎡
一步到位四房，适配多孩/三代同堂
四代洋房（精装四房，3.15米层高，空中庭院，得房率约108%）
• 132㎡ 四房两厅两卫
总价：424-470万；单价：3.1-3.6万/㎡
独立入户、宽景横厅、空中庭院；改善入门
• 139㎡ 四房两厅两卫
总价：499-555万；单价：3.6-4.17万/㎡
双阳台、双套房、大庭院；终极改善
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二、核心优势
• 教育资源突出：紧邻 实小翔安校区 、双十中学翔安校区，目送式上学
• 产品力强：高层得房率高；四代洋房空中庭院、高赠送、空间感强
• 国企品质+精装交付：国贸开发，省心省力，2027年交房
• 配套成熟：近地铁3号线（步行约200米）、市民公园、翔安大道，通勤便捷
• 价格优势：对比周边二手房存在价格倒挂，性价比突出
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