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│理想智慧家

联发·环岛新澍位于思明区前埔板块，岛内第一个专为新青年定制的社区，打造AI智慧社区及数字家庭生态，华为全屋智慧系统，智慧化社区。无感通行，到达单元楼下，直接感通行，人脸梯控。

规划4栋高层2梯5户，64㎡2房、75㎡3房、79㎡3房、89㎡四房（得房率85%—90%）层高3米。5栋洋房1梯2户，95㎡四房、112㎡四房（得房率97%—98%）层高3.1米。户户均有外阳台。

项目容积率约2.6，规划约2.1万㎡活力园林，楼间距较大（横向最高约110米，纵向最高约60米），最大化中庭布局。

土地信息：2025年4月联发集团26.12亿元竞得，成交楼面价4万元/㎡。地块位于思明区03-11莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，土地面积25516.252㎡，规划建筑面积66400㎡。

│约112㎡洋房样板间 入户花园、超大露台、超高使用率

首开高层7号楼（31层），洋房10号楼（11层） 。高层得房率85-88%，洋房得房率97-98% ，项目预约认筹中，高层冻结5万，洋房冻结10万。

卖点：低总价、高得房率、层高舒服，AI智能化社区。

售楼处样板房已经开放，正式启动预约认筹，看房可提前预约。

│楼栋分布图

│区位图

项目资料-户型图

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