保利·西棠和煦是海教园的重点项目，以创新户型设计与优化公共空间与居住体验为亮点。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽截止目前，已经实现总成交额7.01亿元，单月最高成交额达1.4亿元，成为区域内的热点项目。未来将继续优化产
✨✨天津【保利·西棠和煦】
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深耕海教园，持续迭代人居标准
近年来，保利聚焦天津重点发展板块，以“与城市共生长”的长期主义深耕海教园。
作为国家级职业教育改革试验区与生态宜居新城，海教园凭借优质教育资源与低密生态规划，成为天津改善型客群的核心选择。
保利·西棠和煦自2023年首期入市以来，凭借创新的户型设计与功能优化，在入市5个月内实现总成交额7.01亿元，单月最高成交额达1.4亿元，成为区域内的热点项目。
▲保利·西棠和煦一期实景
随后推出的二期产品，以“3.5代架空层社区”为亮点，进一步优化公共空间与居住体验，仅4个月即完成清盘，市场反馈积极。
其快速去化与高复购率，印证了保利对客户需求的精准把控与产品力的持续领先。
从2023年起，保利西棠和煦连续斩获海教园及津南区“ 销售面积、成交金额、市场占有率”三冠王，稳居区域销冠地位。
于前期积累的经验，保利·西棠和煦三期在规划初期便明确了 “功能强化”与 “场景深化”两大方向。
将于4月18日开放的实景示范区，不仅展示了户型的迭代升级，还通过园林景观与社区配套的优化，呈现更具包容性的居住场景。
三重焕新，产品力多维进阶
三期二标段被定位为“收官之作”，意在通过更高标准的建材与工艺，强化项目的高端属性，将“保利式”更高标准新生活演绎至极致。
它的升级主要体现在户型设计、3.5代架空层以及教育资源等方面。
户型设计：空间利用率与功能性双提升
以项目新推建面约88㎡三居户型为例，它在原有设计基础上进一步优化空间布局。
▲保利·西棠和煦三期约88㎡户型
通过独立入户收纳间、LDK一体化通厅（客厅、餐厅、厨房联动）及南向约10.1米三面宽设计，提升小户型的实用性与通透感。
此外，方正格局与紧凑动线减少了空间浪费，为年轻家庭及改善型客群提供了高性价比选择。
3.5代架空层：激发生活场景的全新想象
项目延续一标段架空层设计基底，以开放的多功能公共空间为载体，将自然光影与邻里生活无缝衔接，让日常归家成为一场与社区共融的温暖邂逅。
▲保利·西棠和煦三期效果图
“立体化”景观设计，将视觉效果、沉浸体验全维升级，生活更具乐趣。新增东西向“绿荫归家大道”，以乔木阵列形成仪式感轴线，串联四大主题空间。
▲保利·西棠和煦三期效果图
人车分流设计，彻底释放园区活动空间，保障儿童嬉戏与长者散步的安全性。
▲保利·西棠和煦三期效果图
升级后，社区公共场景从单一通行向“烟火生活容器”转型，兼顾美学表达与日常高频使用需求。
教育资源：近距离配套优化
三期二标段与幼儿园仅一墙之隔，南向客厅采用全景落地窗设计，家长可实时目送孩子进出园区，实现“目之所及即安全”的无缝监护体验。
社区与幼儿园形成“出户即入园”的动线闭环，步行时间控制在几分钟内，既降低低龄儿童通勤风险，又为双职工家庭提供时间弹性，真正践行“优教资源零折损”的居住解决方案。
产品力驱动区域发展
从一期到三期，保利·西棠和煦的升级路径清晰可见：以市场需求为导向，通过细节优化与场景创新，逐步完善居住体验。
▲保利·西棠和煦三期效果图
对于购房者而言，项目的核心价值在于平衡了功能实用性与生活品质；
对于区域而言，则进一步推动了海教园从“教育高地”向“复合型宜居板块”的转型。
作为海教园人居升级的引领者，保利地产依托央企资源整合能力与产品迭代经验，持续为区域注入发展动能。
三期实景示范区的开放，为潜在客户提供了直观的参考样本。
未来，这一系列能否延续市场热度，仍需观察其交付品质与长期服务能力。
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